一、北京开征房产税的规定是什么?
房产税缴纳办法
1、缴税时间:
房产税全年税额分两次缴纳,纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
2、税费:
(1)以房产余值作为计税依据的,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的,年税率为1.2%。
计算公式为:应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)
(2)依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
计算公式为:应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
3、缴税办法:
纳税人可以到所在区域地税局窗口办法房产税缴纳,或者登录北京互联网地税局网站,也可以下载安装客户端“北京互联网地税局”办税平台,都可以办理房产税缴纳业务。
北京对企业用房征收房产税,自住用房不在征收范围
日前,有关房产税的话题再次引发关注。近日,北京市人民政府发布了关于进一步落实《中华人民共和国房产税暂行条例》有关规定的通知,明确了房产税征收的金额,并于2016年7月1日起执行。
目前个人所有非营业用的房产都不需要交房产税。
二、2020年北京房产最新的税费算法
房产税适用于内资企业和个人,房产税的计算依据采用从价计税和从租计税,具体税率如下:房产税的计税公式为:
1、从价计税:应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2;
2、从租计税:应纳税额=房产租金收入×12%;
3、个人出租住房:应纳税额=房产租金收入×4%。
三、哪些人需要缴纳房产税?
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称“纳税人”)。
目前北京市政府规定的房产税,是针对在北京市范围内的用于营业性质的房产,普通公民的住房是不需要交纳税费的。税费的计算方式,和房屋的用途以及房产的原值都是有着密切的关系的。纳税时间一共分为两个阶段,大家一定及时交纳。
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