一、个人房租收入交什么税

（一）个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

房产税：12%;营业税：5%;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

（二）个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。

房产税：以租金收入4%计算缴纳;营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率3%计算缴纳。

二、公司开收入证明怎么开

很多时候我们会贷款，但是贷款需要开具收入证明，没有收入证明的话银行是不允许贷款的，这个时候就需要公司开收入证明了，但是公司开收入证明怎么开这就是很多人会遇到的一个问题。

公司开收入证明：

（一）有正规工作找公司开具，用公司的公章盖章即可，填写实际的税前/税后工资均可。

（二）若是私营业主没有办法开具收入证明需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

（三）若是自由职业者如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

一般开收入证明的主要用于银行贷款，如：买车买房等等.当然也有特别情况，需要证明个人收入的，如：出了车祸需要对方赔偿工资的等等.员工无论什么情况都有权要求单位给个人开具收入证明，单位也有责任给员工开具，但应该是按照实际收入开，以防以后出现不必要的劳动纠纷。

三、收入证明范本范本

致______________银行：

兹证明____________先生是我单位职工。职务为_____________。工作性质为（正式制）。

身份证号码为：__________________________________________________

其平均月收入为人民币（大写）_________________________（￥______________元），年收入为人民币_______________________（￥_____________元）。

填表人签字：证明单位（盖公章）：

日期：年月日

单位联系电话：______________________________

单位名称：______________________________

单位办公地址：______________________________