非住宅抵押是什么意思-法师兄

非住宅抵押是什么意思

来源：互联网时间： 2023-02-04 17:53:42 412 人看过

非住宅房和住宅房都属于国有产权房，房产证的颜色分为红色和绿色两种，红色房产证是集资房，不能用于交易，绿色房产证是可以做抵押和交易的。

属于非住宅房的

1、仓储用房：是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。

2、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、教育用房：是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。

4、科研用房：是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。

5、文化用房：是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。

6、体育用房：是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。

7、机关事业办公用房：是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

8、军事用房：是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、学校等所用的房屋。

9、涉外用房：是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。

10、宗教用房：是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。

11、监狱用房：是指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房屋。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

权属有争议的房地产；

用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

已依法公告列入拆迁范围的房地产；

被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

依法不得抵押的其他房地产。

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抵押到期不过户的车说明这个车子还没有办理解押的手续，没有解除抵押之前不能过户给任何人;如果车辆不能过户，那么就存在两种风险，一种是抵押车未经抵押人同意不得转让，除非代为偿还债务，另外一种是即使取得所有权也不能对抗抵押权，债权人还可以卖你的车。一、购买抵押车有什么风险（一）不能过户购买抵押车的最大风险就是不能过户，购买者只拥有抵押车的行驶权，并且能够正常的购买车险等。但是由于不能过户，若是以后汽车出现任何的事故，那么对于购买者来说将会有比较大的影响。（二）抵押车来源得不到保障其实很多抵押车的来源并不是非常的正规，当然我们抵押车交易网的抵押车都是来源正规，可以去有关部门进行查询。购买抵押车有什么风险，主要是抵押车来源。若是来源属于合法的，那么购买不会出现太大的问题，购买者可以自由使用抵押车，并且大大降低购车成本。而很多其他的平台本身就没有很好的资质，抵押车来路不明，很可能是盗窃或是不合法的车辆

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