经理加价出售房屋是否涉及职务侵占?
来源:互联网 时间: 2023-09-05 22:00:11 480 人看过

房屋销售经理通过加价卖房的行为属于职务侵占行为,欺骗消费者,消费者可以将其视为一种职务侵占行为并向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。因此,消费者可以通过法律手段维护自己的权益。

房屋销售经理通过加价卖房的行为,实际上是在欺骗消费者,因此消费者可以将其视为一种职务侵占行为并向法院提起诉讼。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。

加 价 卖 房 是 否 构 成 职 务 侵 占 罪 ?

根据我国《刑法》第二百七十二条的规定,职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。加价卖房是否构成职务侵占罪,需要具体分析。

首先,我们需要明确加价卖房是否属于“本单位财物”。一般来说,房屋属于不动产,不具有流动性,因此加价卖房不属于“本单位财物”。

其次,我们需要判断加价卖房是否具有“利用职务上的便利”。如果是利用了单位给予的特别权限或者便利,例如利用单位账户、伪造文件等,才能将房屋非法占为己有,那么才能构成职务侵占罪。但是,在加价卖房的情况下,一般不存在利用单位特别权限或者便利的情况,因此不构成职务侵占罪。

综上所述,按标题“加价卖房是否构成职务侵占罪?”,加价卖房不构成职务侵占罪。

加价卖房不构成职务侵占罪。职务侵占罪需要满足利用职务上的便利和非法占为己有的行为,而在加价卖房的情况下,一般不存在利用单位特别权限或者便利的情况,因此不构成职务侵占罪。

《中华人民共和国刑法》第二百七十一条

公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月11日 03:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多经理相关文章
  • 未遂的职务侵占是否涉及犯罪行为?
    未遂犯也构成犯罪的。公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役。已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。职务侵占罪有未遂吗我国《刑法》中所规定的职务侵占罪是存在未遂状态的,其需要在犯罪行为人意志之外的原因造成犯罪不能得逞。《刑法》规定,已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产
    2023-07-04
    170人看过
  • 股东是否涉嫌职务侵占罪?
    依据刑法第二百七十一条相关规定,若股东是单位成员,且其侵占的行为符合以下四个要件便会构成职务侵占罪:1、侵占行为人所在单位的财物;2、行为人要利用职务上的便利,非法占有了本单位的财物,数额在5000到1万元;3、行为人是单位中的非国家工作人员;4、要持故意非法占有本单位财物的目的。公司股东能否构成职务侵占罪主体一般来说是不构成侵占主体。职务侵占罪的构成要件(1)职务侵占罪的犯罪主体为公司、企业或者其他单位的人员。(2)职务侵占罪在主观方面为故意,将公司、企业或者其他单位的财物非法占为己有。(3)职务侵占罪所侵犯的客体是本单位的财物所有权。(4)职务侵占罪在客观方面表现为行为人利用职务之便,将单位财物非法占为己有,数额较大的行为。(5)职务侵占罪的犯罪对象是行为人本单位的财物。本单位的财物包括:本单位所有的财物;本单位享有的债权;本单位依照法律和合同约定临时管理、使用或运输的他人财物。利用职
    2023-07-01
    218人看过
  • 职务侵占涉及个税追缴吗
    职务侵占属于违法所得不属于个人所的,所以不需要交纳个人所得税。量刑犯本罪的,最高人民法院量刑指导意见(试行)规定:1、构成职务侵占罪的,可以根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点:(1)达到数额较大起点的,可以在三个月拘役至一年有期徒刑幅度内确定量刑起点。(2)达到数额巨大起点的,可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。2、在量刑起点的基础上,可以根据职务侵占数额等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量,确定基准刑。相关法条《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条
    2023-05-04
    391人看过
  • 涉嫌职务侵占
    有期徒刑
    犯职务侵占罪,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。一、法人侵占公司资产怎么判刑公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。《刑法》第一百八十三条【职务侵占罪】保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。【贪污罪】国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没
    2023-06-26
    461人看过
  • 销售赚取差价算职务侵占吗
    销售赚差价是职务侵占罪。一、拆迁房领房产证要交多少税款需要缴纳的契税是差价乘5.5%。被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份,应按适应税率征税。被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。二、业务员算职务侵占罪吗业务员利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的算职务侵占罪。构成职务侵占罪的,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。
    2023-03-08
    308人看过
  • 职务侵占是否是经侦案件
    一、职务侵占是否是经侦案件普通的诈骗罪由刑事侦查局管辖,而信用卡诈骗、合同诈骗等诈骗案由经侦部门管辖。《公安部刑事案件管辖分工规定》中明确,公安机关经侦部门主要管辖下列经济犯罪案件:集资诈骗案、贷款诈骗案、票据诈骗案、金融凭证诈骗案、信用证诈骗案、信用卡诈骗案、有价证券诈骗案、保险诈骗案、合同诈骗案。二、什么是职务侵占罪职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。三、职务侵占罪行为内容利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有的行为。刑法理论的通说与司法实践均认为,职务侵占罪包括利用职务上的便利窃取、骗取、侵占本单位财物的行为以及其他将本单位财物占为已有的行为。换言之,刑法第271条规定的行为,实际上是公司、企业、单位人员的贪污行为,而不只是狭义的侵占行为。首先,行为人必须利用了职务上的便利,即利用自己主管、管理、经营、
    2023-06-16
    259人看过
换一批
#公司组织结构
北京
律师推荐
    展开
    #经理
    词条

    经理是指在公司中负责管理日常事务的负责人,通常负责制定和实施公司战略、监督业务运营、管理团队、协调内外关系等。 经理需要具备一定的领导能力、管理技能和业务知识,以带领团队实现公司的目标。 经理在公司的治理结构中扮演着重要的角色,需要遵守公司... 更多>

    #经理
    相关咨询
    • 合伙建房涉及职务侵占
      云南在线咨询 2022-01-28
      我们是专业建筑工程律师。从你的叙述看,你是和他合伙承揽工程,然后挂靠建筑企业的资质。 不知道你们是否有合伙协议,如果他的行为属实,属于侵犯其他合伙人的利益。 职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。如果是挂靠关系,认定为职务侵占比较难。可以要求挂靠单位查他的资金流向,业主和上级承包人也是可以查的。一般建筑合同范本里有对乙方资金监管的
    • 涉嫌职务侵占罪是否构成职务侵占罪
      山东在线咨询 2022-08-08
      职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的行为。这个罪名要求主观上是故意,以非法占有为目的,所以你的行为不是并不构成职务侵占罪,但是非法扣押了公司的财务有可能会构成其他的犯罪。
    • 涉及到共有的房屋能否出售
      贵州在线咨询 2023-06-12
      共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有所有权,都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第10条规定:“房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有人同意的证明书,在同等条件下,共有人有优先购买权。” 依据该条规定,房屋所有人出卖共有房屋,必须征得共有人的同意,而且必须出具共有人同意的书面证明书,共有人对出卖的房屋享有优先购买权,能够优先购买,但必须是与其他购买人在
    • 销售赚差价是职务侵占罪吗
      天津在线咨询 2022-05-22
      销售赚差价是职务侵占罪。 《刑法》第二百七十一条规定 公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。 国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他
    • 股东是否涉嫌职务侵占罪
      山东在线咨询 2022-05-14
      看情况。如果该股东在公司担任相关职务,并且利用了职务的便利备件,可以构成职务侵占,否则就是一般侵占行为。构成职务侵占罪的条件主要是:必须是利用自己的职务上的便利,所谓利用职务上的便利,是指利用职权及与职务有关的便利条作。必须有侵占的行为。