房屋拆迁合同是不是和开发商签的？如果拆迁由开发商主导，应该与开发商签约。房屋拆迁协议的签订步骤：1。业主（承租人）选择评估机构；

2。公房承租人需要购买房改房的，应当在签订拆迁协议前到江东区认证中心建设（房管）窗口办理房改房交易手续；

3。房屋所有人或者使用人应当按照拆迁公告中公布的拆迁协议签订日期，持上述有关证件到拆迁现场办公室签订拆迁协议；

4。签订拆迁协议时，双方应核对协议条款；

5。双方签字盖章。6承办部门：建设单位委托的拆迁单位。7。承诺期限：符合条件的当场办理。不符合条件的，应当说明理由。新政下房屋拆迁补偿合同如何签订

是否合法建筑

检查自己的房屋建筑是否有产权证，是否能抵挡第三方的索赔；如果没有合法的产权证，你有没有规划建设许可证？有当地建设管理部门和土地管理部门出具的证明材料吗？你们有销售合同吗？你需要尽快补办产权手续吗。你的房产值多少钱？

以当地商品房价格为参考，了解自己的房产价值多少；如果不了解，可以咨询专业朋友，比较附近交易的案例，或者找评估公司评估；

看拆迁开发商的手续

了解自己的产权手续和房产价值后，如果接到拆迁通知，可以立即咨询拆迁开发商的合法资质，是否具备拆迁许可证资质，以及是否符合法律要求；如果不符合，开发商主体就会出现问题，属于违法拆迁；目前，很多地方居委会（村委会）、乡镇政府，甚至县市政府未经拆迁许可就被拆迁，然后找拆迁公司给自己命名；

拆迁开发项目

发现上述问题后，再看看拆迁开发商的拆迁开发项目是属于公益性开发还是商业性开发；如果属于公益性拆迁开发，每个人都有责任，好了就停；如果属于商业开发，双方是平等主体，如果有异议，就应该平等协商；

拆迁标准

根据《房屋征收与补偿条例》，开发商对被拆迁开发商出具的补偿价格不满意的，可以委托评估公司重新评估，出具评估报告，并根据评估报告达成赔偿协议。先补偿，再搬迁。根据《房屋征收与补偿条例》，实施房屋征收与拆迁应当先补偿，后搬迁；在未达成协议前，任何单位和个人不得以暴力、威胁、中断供水、供热、消防、消防等手段强迫拆迁人搬迁，供气、供电和道路交通。

如果您对房屋拆迁补偿方案不满意，或