农村宅基地买卖无效的条件有哪些-法师兄

农村宅基地买卖无效的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-23 10:11:44 81 人看过

农村房屋买卖无效的条件如下：

1、买受人不具备买农村房屋的资格；

2、合同违反法律强制性规定；

3、当事人存在虚假的意思表示；

4、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

一、赠与的合同自己写了还可以继续生效吗

赠与合同自己写能生效，但必须符合下列生效要件：

1、赠与人具有相应的民事行为能力；

2、是自愿赠与的；

3、赠与合同的内容不违法、不违背公序良俗。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

二、民法典民生中未公证的财产协议书有效吗

未公证的财产协议满足以下条件就有效：1、行为人具有相应的民事行为能力。2、意思表示真实。3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。财产协议有以下情形是无效的：1、无民事行为能力人签的财产协议无效。2、行为人与相对人以虚假的意思表示签的财产协议无效。3、违反法律、行政法规的强制性规定的财产协议无效。4、违背公序良俗的民事法律行为无效。5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的财产协议无效。

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