二手房卖方不配合过户,可以试试双方协商处理。
如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
一、合同解除后违约责任如何承担
合同解除后,撤销权人可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、开发商延期交房是正常现象吗
开发商延期交房是不正常的。依法签订的合同对双方都有约束力。开发商应当按照双方签订的合同按期交付房屋。除不可抗力和协商同意外,延期交付构成违约,并承担相应的违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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买二手房过户被债权人拿手机办理过户手续一方不配合,卖方该怎么办山西在线咨询 2022-02-09这位朋友,不必客气,首先感谢您对我的信任。其次,为了针对性负责任地解答,还需要具体了解案情才能拿出可行而有针对性应对意见。再次,你们的纠纷是基于民间借贷而产生的纠纷,在借款到期后,债权人与债务人可以协商以物抵债,这是受法律保护的。办理过户需要双方的配合,具体是否能办理成功过户手续,还要看具体是否具备过户的条件。办理过户手续,需要双方的配合才能完成,不能归咎于其中一方,如果因另一方的原因造成无法办理
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买二手房户口没有过户到房子里面卖方不配合办理手续怎么办云南在线咨询 2022-01-25如果房子过户了,应该不影响你落户。如果房子还没过户,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理等等一切涉及户口的事宜,那么他都无法再办理。这时他就会主动找上门的。当然,这对买方造成的损失也不可估量。只能说这是一种两败
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买二手房过户中卖方不配合如何处理重庆在线咨询 2022-05-18买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。 为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因,比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后,还坚持买那套房的,可以试试双方协商处理。如果双方协商不成,买家可以收集相关证据到法院提起诉讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要
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买二手车不过户, 卖方不配合, 卖方有责任吗江西在线咨询 2022-03-11如果有你的授权书,以及车辆手续证件材料,就可以由你指定代理人代替办理过户,车管所没有责任。《机动车登记规定》:第五十四条机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务,但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原因不能到场申请补领机动车登记证书的,可以凭相关证明委托代理人代理申领。代理人申请机动车登记和业务时,应当提交代理人的身份证明和机动车所有人
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二手房过户房主不配合云南在线咨询 2022-01-25一般房管局不会同意,如果对方拖延不配合过户,您可及时提起诉讼主张对方违约,要求对方支付违约金并及时办理过户,同时您有权要求退房。该房的所有人是否有其他人、房屋的质量鉴定如是否有白蚁、该房是否涉诉?这些您在签订合同时是否调查清楚?