扶贫搬迁安置房交易规定
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 18:24:55 337 人看过

一、扶贫安置房可以转让吗有证的拆迁安置房是可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意(1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

异地扶贫搬迁安置房有房产证吗

易地搬迁扶贫房屋是有居住年限和房产证

用地审批细分类别。搬迁建设用地管理、审批要因地制宜、因事而异。搬迁安置在本行政村内的,分散安置建房,按宅基地管理权限进行审批,颁发宅基使用权证;集中安置建房,按集体建设用地审批权限,审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地,颁发集体建设用地使用权证。搬迁安置跨行政村的,分散安置的,按照集体建设用地管理权限,审批宅基地,并颁发集体建设用地使用权证;集中安置的,按国有建设用地管理权限,审批房屋、基础设施和公共服务设施建设用地,颁发国有建设用地使用权证。

宅基地占新腾旧。按照《土地管理法》一户一宅,占新腾旧规定,易地搬迁中,政府无偿提供安置房建设用地的,建成后,原宅基地应退回农村集体经济组织或收归国有;对进城落户等未无偿提供宅基地的,自愿有偿进行腾退。

严格按照一户一宅的原则处理安置房产权相关问题。搬迁户在住房建设中投入了自筹资金,新房建成后,其产权归农户所有,原宅基地由政府统一收回,搬迁户在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。鳏寡孤独残等特困户自己不出钱,由政府根据家庭实际人口统一提供政府保障房免费居住,产权归政府所有。同步搬迁的其他农户,新宅基地和建房费用为农户自筹,其产权归农户所有,在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。

《社会救助暂行办法》

第二条社会救助制度坚持托底线、救急难、可持续,与其他社会保障制度相衔接,社会救助水平与经济社会发展水平相适应。

社会救助工作应当遵循公开、公平、公正、及时的原则。

第三条国务院民政部门统筹全国社会救助体系建设。国务院民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门,按照各自职责负责相应的社会救助管理工作。

县级以上地方人民政府民政、应急管理、卫生健康、教育、住房城乡建设、人力资源社会保障、医疗保障等部门,按照各自职责负责本行政区域内相应的社会救助管理工作。

前两款所列行政部门统称社会救助管理部门。

第四条乡镇人民政府、街道办事处负责有关社会救助的申请受理、调查审核,具体工作由社会救助经办机构或者经办人员承担。

村民委员会、居民委员会协助做好有关社会救助工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 11:37
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多拆迁安置房相关文章
  • 易地扶贫搬迁三不搬原则有哪些
    易地扶贫搬迁三不搬原则有:本人不愿意搬迁的,非特困人口,有发展条件好的原则。易地扶贫搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备基本发展条件,以及生态环境脆弱、限制或禁止开发地区的自愿搬迁的农村建档立卡贫困人口。《中国的易地扶贫搬迁政策》第三条
    2024-04-25
    385人看过
  • 易地搬迁补偿标准分散安置贫困
    易地搬迁分散安置的补偿标准是:签订旧房拆除协议并按期拆除的给予人均奖励,一并给予不同标准的人均住房补助,对于鳏寡孤独残等特困户统一提供安置房免费居住。易地搬迁补偿标准分散安置贫困的法律依据《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》第五条请相关省、区、市按照《工作方案》要求,针对新一轮易地扶贫搬迁“资金多元化、平台多样化”的特点,在省级扶贫开发领导小组的领导下,加强对省级投融资主体的监管,严格规范贷款行为,防范其经营性风险形成政府债务风险。抓紧研究提出易地扶贫搬迁相关资金监管的具体措施,切实加强资金管理,通过专项建设基金、地方政府债注入的资金本以及长期贷款、贷款贴息资金等就建立台账制度,严格做到专款专用。强化绩效管理,加强审计监督,完善公告公示制度,确保资金安全、有效使用,杜绝资金挪用行为。
    2022-07-01
    257人看过
  • 易地扶贫搬迁旧房问题能强拆吗
    一、易地扶贫搬迁旧房问题能强拆吗在易地扶贫搬迁过程中,关于旧房是否能强拆的问题,需要依据相关法律法规及政策来具体分析:1.如果易地扶贫搬迁项目已经获得合法批准,并且符合相关法律法规的规定,同时已经与被拆迁人达成合理的补偿协议,那么在一定条件下,旧房是可以进行强拆的。2.但这一过程必须遵循“先补偿、后搬迁”的原则,确保被拆迁人的基本生活不受影响。3.若未经合法程序或未达成合理补偿协议即进行强拆,则属于违法行为。二、易地扶贫搬迁旧房强拆有补偿吗对于易地扶贫搬迁中的旧房强拆,被拆迁人是有权获得相应补偿的。1.根据《中华人民共和国国家赔偿法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定,当房屋被非法强拆时,被拆迁人可以通过申请行政赔偿来维护自己的合法权益。2.补偿范围通常包括房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、因房屋违法拆除导致的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等损失。这些补偿旨
    2024-08-20
    208人看过
  • 扶贫搬迁后老房子一定要拆迁
    1、扶贫搬迁后,老房子要拆迁吗?扶贫搬迁后老房子要拆迁。四川省《城市房屋拆迁管理条例》第二十条规定,被拆迁人未在行政裁定规定的搬迁期限内搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府可以决定责令有关部门实施强制拆迁,或者房屋拆迁行政主管部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。拆迁人未按规定给予被拆迁人货币补偿或者提供安置周转房的,或者未就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请证据保全的,不予强制拆迁。二是拆迁补偿方式。房屋产权交换的,拆迁人和被拆迁人应当依照本条例的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和产权交换房屋的价款,并结算产权交换价款的差额。拆迁人应当按照拆迁补偿安置协议约定的面积进行产权交换。未经被拆迁人同意,不得擅自扩大、缩小产权交易面积。被拆迁人扩大或者减少产权交易面积超过3%的,被拆迁人有权拒绝接受。非公益性住房附属物产权不交换,货币补偿由拆迁人给予。
    2023-05-31
    273人看过
  • 易地扶贫搬迁房产证纠纷怎么解决
    若各方当事人在解决相关争议时能够达成共识并且签署合同,则应以所签订的约定条款为准进行处置;若不能通过协商寻求到一致性的解决方案,请求基层人民调解组织介入也是可选之途径;而当双方发生纠纷且无法和解的情况下,当事人可以自主选择立即向当地法院提起诉讼;最后,如果在房屋租赁合同中已经明确规定了仲裁作为解决争议的方式,那么当事人也有权向相关仲裁机构提出申请。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责
    2024-07-24
    252人看过
  • 农村扶贫搬迁要交钱吗
    法律综合知识
    律师解答:不需要。不需要,易地搬迁是国家给搬迁者补贴。易地搬迁是国家根据情况给与搬迁者相应拆迁补助的。易地扶贫搬迁对象主要是居住在深山、石山、高寒、荒漠化、地方病多发等生存环境差、不具备开发条件、以及生态环境脆弱的地区的农村建档立卡贫困人口。搬迁原则是尊重农民群众意愿,尽量做到应搬尽搬。《关于支持深度贫困地区脱贫攻坚的意见》第七条实施用地审批特殊政策。深度贫困地区建设用地,涉及农用地转用和土地征收的,在做好补偿安置前提下,可以边建设边报批;涉及占用耕地的允许边占边补,确实难以落实占优补优、占水田补水田的,可按补改结合方式落实,并按用地审批权限办理用地手续。深度贫困地区省级以下基础设施、易地扶贫搬迁、民生发展等建设项目,确实难以避让永久基本农田的,可以纳入重大建设项目范围,由省级国土资源主管部门办理用地预审,并按照规定办理农用地转用和土地征收《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房
    2024-04-22
    111人看过
  •  我国"十三五"易地扶贫搬迁实施计划
    本文介绍了我国将在未来五年内对近1000万建档立卡贫困人口实施易地扶贫搬迁的举措,旨在帮助居住在“一方水土养不起一方人”地区的贫困人口脱贫。这一举措以精准扶贫、精准脱贫为统领,明确了“十三五”时期推进易地扶贫搬迁的指导思想、目标任务、资金来源、资金运作模式、保障措施等,是各地推进易地扶贫搬迁工作的行动纲领。在未来五年内,我们将对近1000万建档立卡贫困人口实施易地扶贫搬迁。这一举措的目的是帮助居住在“一方水土养不起一方人”地区的贫困人口脱贫。《规划》以精准扶贫、精准脱贫为统领,坚持搬迁与脱贫“两手抓”,明确了“十三五”时期推进易地扶贫搬迁的指导思想、目标任务、资金来源、资金运作模式、保障措施等,是各地推进易地扶贫搬迁工作的行动纲领。 跨 区 域 协 作 助 力 精 准 扶 贫 : 易 地 搬 迁 政 策 效 果 显 现易地搬迁政策是精准扶贫的重要手段之一。通过对贫困地区进行易地搬迁,贫困
    2023-09-07
    422人看过
  • 农村易地扶贫搬迁贷款利息怎么算
    一、农村易地扶贫搬迁贷款利息怎么算农村扶贫贷款享受贴息政策,一般来说,贷款申请人不需要支付利息,这类利息由当地政府补贴,还有一些地区规定,农村扶贫贷款利息按央行规定的基准利率执行,目前最新的利率五年期以上4.9%,按此计算,贷款1万,一年利息1295.27。二、申请条件1、年龄在18岁到60岁之间,有固定住所,具有完全民事能力;2、持有效身份证件,具有还款能力,并且无不良信记录;3、所从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策;4、有贷款意愿和自主发展能力;5、能够带动缺乏致富能力的贫困农户(必须是建档立卡贫困户)增收脱贫的致富能人、农村合作组织、农业产业化龙头企业;6、贷款人需与贫困户、村委会、镇政府、行业主管部门共同签订增收脱贫带动协议,使用贫困农户的贷款额度,并作为承贷主体,承担贷款全部偿还责任;
    2023-05-30
    158人看过
  • 如何申请扶贫户安置房
    一、如何申请低保安置房到当地社区居委会、街道办事处、乡镇人民政府办理。1、在所在城市城区内集体土地上,因城市基础设施建设项目用地、土地储备项目、区级以上(含区级)重点建设项目用地和招商引资项目用地上按照市人民政府《房屋拆迁补偿安置办法的通知》规定进行征地拆迁的被拆迁房屋的所有权人,其户口在拆迁所在地,并自愿居住安置房和符合拆迁分户条件的住户。2、符合市人民政府办公室《城市规划区内集体土地上村民自住房屋集中建设规划和管理规定的通知》规定的D级房屋,按城市规划要求不能就地改建、重建且自愿按成本价购买规定面积安置房的住户。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
    2023-05-09
    283人看过
  • 扶贫安置房有多少平方
    一、安置房安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、扶贫安置房有多少平方住房建设标准:按照“保障基本”的原则,防止贫困农户因搬迁负债而影响脱贫,城镇安置的按人均不超过20平方米,农村安置的按人均不超过25平方米,每户住房面积根据家庭实际人口合理确定。三、一般安置房认领需要哪些手续呢办理拆迁安置房房产证,需要提交以下材料:1、安置房屋所有权证(收原件);2、被拆除房屋所有权证(收原件);3、拆迁安置协议及
    2023-05-09
    85人看过
  • 扶贫安置房人均多少钱
    一、安置房是什么安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。二、扶贫安置房人均多少钱安置区配套基础设施和公共服务设施由地方政府统筹资金建设,农村建档立卡贫困人口的安置住房建设由中央投资、地方政府统筹资金和农户自筹三部分组成,其中,中央投资为人均7000元,农户自筹资金原则上每户不超过10000元,对于鳏寡孤独等特殊困难群体,可免交。中央投资不需要偿还,地方政府统筹资金由地方政府和项目实施公司偿还,不需要搬迁户
    2023-05-09
    496人看过
  • 扶贫搬迁补助政策2019
    法律综合知识
    我国扶贫搬迁补助标准将按照区域类型实行差异化补助,其中:新疆、西藏、青海和四川、云南、甘肃3省藏区,按人均10000元标准补助;内蒙古、广西、重庆、贵州、陕西、宁夏等6个西部省份和四川、云南、甘肃3省非藏区,按人均8000元标准补助;河北、山西、吉林、安徽、福建、江西、山东、河南、湖北、湖南等10个东中部省份,按人均7000元标准补助。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
    2022-02-10
    450人看过
  • 扶贫搬迁老家怎么办
    法律综合知识
    扶贫搬迁,老家土地依法收回,被征收人应在规定的时间范围内搬离,迁移到新的居住点。扶贫搬迁是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区,通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道帮助搬迁人口逐步脱贫致富的行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区
    2024-04-24
    90人看过
  • 扶贫搬迁拆老房子如何补偿
    扶贫搬迁拆老房子补偿有以下两点:1、是房屋安置补偿,即国家统一修建移民安置房,分配安置房给贫困户,让困难户从农村搬迁到安置房居住。搬迁后原居住老房子按规定拆出,宅基地归村集体所有。这种情况只针对住房安置拆迁,村集体不会收回困难户的耕地,困难户搬迁后依然可以耕种自己的土地;2、是经济拆迁补偿。即国家按拆迁安置补偿标准,支付困难户房屋拆迁补偿和土地安置补偿后,困难户将原有房屋拆除,宅基地和土地一并归还村集体,自己利用安置补偿款到其它地方购买土地和宅基地,也可以进城购买商品房。扶贫搬迁是为了摆脱贫困才进行搬迁的,是国家进行全面扶贫的一项重要措施,扶贫搬迁属于政策帮扶性质的移民搬迁,被搬迁的贫困户会得到一定经济补偿。拆迁车位如何补偿1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。如果送车位使用权
    2023-07-24
    79人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常在政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地拆迁中,以确定的价格、套型面积向具有本市户口的被拆迁人定... 更多>

    #拆迁安置房
    相关咨询
    • 目前易地扶贫搬迁的集中安置方式主要有
      福建在线咨询 2023-09-16
      易地扶贫搬迁的集中安置方式主要有城镇安置、产业园区安置、旅游服务区安置、农民新村安置、插花安置及投亲靠友等安置方式。易地扶贫是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区,并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道,帮助搬迁人口逐步脱贫致富。
    • 涉及扶贫搬迁的安置补助有哪些法律规定
      北京在线咨询 2022-06-12
      2018年农村异地扶贫搬迁补偿标准出炉:人均6万按计划,我国将用5年的时间对约1000万贫困人口实施易地扶贫搬迁有关部门共筹集了将近6000亿元的资金,分摊到1000万人身上,人均筹资标准6万元左右此外,今年计划完成280万人易地扶贫搬迁以下内容就是关于扶贫异地搬迁补偿,如果您还有什么问题欢迎咨询律师
    • 易地扶贫搬迁六个条件
      内蒙古在线咨询 2024-03-22
      易地扶贫搬迁六个条件具体如下:1、如果所在区域的贫困发生率达到50%;2、如果所在区域主体功能区限制开发,那么也可以集体扶贫搬迁;3、如果所在的区域是多灾多难的地区,那么国家也会提出异地扶贫搬迁;4、如果所在区域较主城区偏远,交通不便,生态环境不好也可以进行申请的;5、住房条件非常差,家庭成员没有劳动力,老弱病残偏多可以申请;6、特困家庭只要满足政府相关要求,就会安排安置房居住。
    • 省易地扶贫搬迁房可以卖房子吗
      江西在线咨询 2022-10-17
      扶贫房屋没有房产证,产权属于建设单位(国家政府)。 1、扶贫、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的; 2、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府
    • 简易搬迁补偿和扶贫搬迁各是多少?
      江西在线咨询 2023-02-19
      对于易地搬迁的国家补助标准,集中安置统一建房的,贫困户人均补助2.5万元;分散安置的,贫困户人均补助2万元。但是具体的还是要看当地的政府公告。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和