高空坠物物业负责任吗？-法师兄

高空坠物物业负责任吗？

来源：互联网时间： 2023-08-15 17:33:12 180 人看过

对于高空坠物的法律责任问题，我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百五十三条明确规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第八十七条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。由此可以知道，物业是不需要承担责任的。

物业高空坠物防范措施有哪些？

（1）开展建筑附着物安全隐患排查整治工作。定期对公共场地和公共设施设备、窗户及玻璃、小区户外广告牌和空调主机等户外附着物组织工程技术人员挨家挨户排查，发现存在安全隐患的，要立即整改并登记在册。

（2）台风期间，告知居民住户关好门窗，搬掉阳台边的花盆，防止高空坠物。

（3）对于物业服务公司针对高空坠物所做的工作，进行记录与登记，作为物业服务公司工作证据。

（4）加强宣传力度（包括要求和奖罚措施），张贴或者专栏或者派发或者挨户签责任状。

（5）在各楼梯口设置垃圾回收桶。

（6）可以安装监控设施。

《物业管理条例》

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

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