划拨土地是不是宅基地-法师兄

划拨土地是不是宅基地

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:02:42 250 人看过

一、划拨土地是不是宅基地

不属于。

1、每户农村集体成员都免费获有一块宅基地，宅基地转让后还是宅基地，不能改变其性质用途。

2、划拨是指土地的来源或出让方式，土地国有是指这土地是国用地，而不是例如农村集体土地。

3、中国的土地都归国家所有，农村集体土地和城镇集体土地的主要区别就是，农村的土地实行特殊管理方式，这些土地可以流转承包，而不可以没买卖，而城镇的集体土地可以转让买卖土地使用权

二、宅基地分家协议有效吗

农村宅基地分家协议，一般是有法律效力的。分家，实际上是父母将夫妻共同财产的部分，赠与儿女。只要儿女接受，就是履行了赠与协议。

《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、农村盖房没有宅基地证怎么处理

农村盖房没有宅基地证，这种情况需要尽快到相关部门去办理：

1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本（复印件）；

2、由户主申请补办宅基地，申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章；

3、携带本户户口簿、身份证，到国土分局办理宅基地补证手续。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

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