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购房合同中有哪些几点要求需要特别注意

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-30 02:35:41 401 人看过

一、购房合同中有哪些几点要求需要特别注意

买房签订合同一定要注意的问题包括：

1．明确合同签定相对方是否具备相应主体资质；

2．明确约定逾期交房的违约责任；

3．明确约定面积差异的处理方式；

4．明确约定房产证的办理期限等。

二、购房合同的基本条款有哪些

购房合同的基本条款有：

1．当事人名称或者姓名和住所。

2．商品房基本状况。

3．商品房的销售方式。

4．商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

5．交付使用条件及日期。

6．装饰、设备标准承诺。

7．供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

8．公共配套建筑的产权归属。

9．面积差异的处理方式。

10．办理产权登记有关事宜。

11．解决争议的方法。

12．违约责任。

13．双方约定的其他事项。

三、买房签订购房合同有几种

购房合同有三种：纸质合同、网签合同、半网签合同。

按揭的话合同是五份，一份客户自留的，一份是给回公司留档，一份房产局交给备案，另一份银行要留档，最后一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户；

不是按照按揭的话就是是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。

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