房产变更名字办理流程-法师兄

房产变更名字办理流程

来源：互联网时间： 2023-03-07 10:52:01 314 人看过

房产变更名字办理流程：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

一、房屋产权转移登记都需要什么手续和材料

房屋产权转移登记都需要的手续如下：

1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请；

2、提交书面材料；

3、审核材料通过后，符合登记条件的，核发产权证。

需要的材料如下：

1、变更登记申请表；

2、房产证；

3、登记原因证明文件；

4、其它材料。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、农村房亡父如何将房子过户给儿子

农村房产继承过户手续：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证；

3、去当地不动产登记机构办理房屋过户手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定，因依法继承导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提供不动产权属证书或者其他权属来源材料、依法继承的材料、其他必要材料。

综上，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以拿着以上材料到当地不动产登记机构办理房屋产权变更登记。

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