顶楼漏雨了物业不管怎么办-法师兄

顶楼漏雨了物业不管怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 22:12:08 203 人看过

顶楼漏雨物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修基金。

顶楼漏雨维修由谁承担费用

（一）如果楼顶没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。

（二）如果楼顶已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。

（三）如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。

《物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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