单位拆迁人员是否有权选择辞职补偿-法师兄

单位拆迁人员是否有权选择辞职补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 16:13:25 143 人看过

被拆迁单位的劳动者有权选择辞职补偿金

劳动者提出辞职并要求用人单位支付经济补偿金的法律依据一般为《劳动合同法》第四十条第（三）项：“有下列情形之一的，用人单位应当提前30日书面通知劳动者或者向劳动者额外支付一个月的工资，可以解除劳动合同(三）订立劳动合同的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，用人单位与劳动者经协商未能就变更劳动合同内容达成一致。”

值得注意的是，该法律赋予雇主终止劳动合同的权利，而不是工人的权利。所以在正常情况下,，劳动者不得按照规定直接向用人单位提出解除劳动合同和经济补偿的要求

企业搬迁不符合《劳动合同法》第38条第1款规定的条件

或者劳动条件的。企业搬迁时，工人是否可以以未按照合同规定提供工作条件为理由终止劳动合同，作为劳动合同的必要条款，劳动条件主要是指：为使劳动者顺利完成劳动合同约定的工作任务，用人单位向劳动者提供必要的劳动工具、机械设备、工作场所、劳动资金、辅助人员、技术资料等必要的物质技术条件，参考书和其他基本资料技术条件和其他工作条件企业搬迁不一定导致雇主不按照劳动合同规定提供劳动条件的结论。还取决于雇主采取何种措施确保企业搬迁后原劳动合同的持续履行。如果用人单位采取缩短工作时间、提供交通补贴或工作班车等措施，一般可以保证原劳动合同的持续履行，可以认为，雇主为履行劳动合同提供了相应的工作条件

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退休前辞退员工：单位的选择

再有两年退休，用人单位可以辞退。但本单位连续工作年限满十五年的，本人无法定过错不能辞退。我国没有任何一部法律中有规定员工工作超过了十年就不能辞退。如果公司辞退你，可以要求经济补偿；如果是违法辞退，则需要支付双倍的赔偿金。退休后被单位辞退是否有赔偿金？我国法律规定男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的，应该退休。退休后人员享受基本养老保险待遇。根据《劳动合同法》第44条的规定，享受基本养老保险待遇的人员劳动合同终止，也就是说和公司之间的劳动关系也自然终止。在这种情况下公司是不需要支付经济补偿金的。但是，当劳动者达到法定退休年龄，用人单位未为其办理退休手续，劳动者继续在用人单位工作的，该劳动者仍属用人单位职工，应与其他劳动者享有同等待遇。劳动者被用人单位裁减的，应向劳动者支付经济补偿金和额外经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以

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拆迁时，被征收人是否可以选择补偿方式？

1、被拆迁人可以选择补偿方式，但是其选择权要受以下两种条件的限制：（1）规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；（2）被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。2、这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：（1）附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。（2）解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承

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拆迁人是否可以进行选择补偿方式是什么

被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。一、对拆迁公司社保卡怎么处理村私宅拆迁分两种情况：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴

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被拆迁人对拆迁补偿方式制度的选择

案例：严女士在东河边的老房子1998年3月拆迁。前年安置到钱塘江边的近江家园。拆迁时，她和邻居一致要求回迁，但据说有关文件规定必须安置到滨江区块。如今她在天水桥上班，每天需骑车40多分钟，而以前只需十来分钟。她说虽然外迁每人增加了4平方米的面积，但哪如回迁好呢？她认为，除市政建设外，政策应规定拆迁户有权选择回迁。条例第26条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换；被拆迁人可以选择拆迁补偿方式（条例规定的六种情况除外）。说明：条例规定的两种补偿方式，首先是货币补偿，其次是产权调换，并规定由被拆迁人选择，而不是拆迁人选择，其目的是更加突出货币补偿，充分发挥货币补偿操作简便、透明度高、现买现住的优点，便于被拆迁人自由选择购房或折现。选择还款方式也许很多没买过房子的人，都不知道还银行贷款还有方式可以选的。家庭条件有限，能够省一点就省一点。还款方式有以下两种方式，供大家参考！买房怎样还

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怎么选择拆迁补偿方案

一、怎么选择拆迁补偿方案选拆补方案，看五个方面：补偿标准是关键，要知晓当地政策及底线。选什么补偿，要依人而定，也要看市场情况。做个房产估价吧，找专人看看值多少。想好拆完住哪吗？选个能保质的方案。别忘了谈条件，跟拆迁方多聊聊，争取更多利益。签协议前，请教下律师，保护自己权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民

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房子拆迁补偿三种选择

1．货币补偿增加补偿改造奖励费《意见》明确，货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定，但可以增加旧城区补偿金和搬迁时限奖励费。其中搬迁时限奖励费根据不同搬迁时限给予不同奖励。三项补偿加起来不得高于周边一手楼价。模拟案例补偿总额不超一手楼价假定旧城更新改造项目位于广州市荔湾区上下九－陈家祠－站前路地段，根据采集统计的该区域内存量多层住房的市场评估案例，该区域内存量多层住房市场评估均价为7800元／平方米。如2009年12月该被拆迁房屋所处区位新建普通商品住宅市场价格为12800元／平方米，该项目的改造奖励不得高于5000元／平方米。2．异地永迁外迁越远获补偿越多异地永迁按照新建普通商品住宅市场价格，结合被拆迁地与异地搬迁地之间的土地市场价值级差比例，来确定补偿安置的住房建筑面积。被拆迁人从旧城区向外搬迁，其外迁得越远，获得补偿安置面积也就越大。模拟案例上下九安置到金沙洲，50平方米换75平方米

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拆迁补偿方式的选择有几种

一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种

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拆迁补偿哪种选择更优

一、拆迁补偿哪种选择更优结合实际情况确定，方式有三种：1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2．产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3．结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、房屋拆迁补偿要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及

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被拆迁人应该怎样选择拆迁补偿标准

被拆迁房屋和补偿房屋的面积以建筑面积计算。补偿方式可以采用房屋补偿和货币补偿两种。由被拆迁人选择拆迁补偿方式。选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金；被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50％％结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。在现实生活当中，房屋面临拆迁的，那么肯定是需要确定一下拆迁补偿标准。所以需要将房

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被安置人在拆迁中是否有房屋选择权？

1、被安置的人口是可以进行分配房子的，拆迁安置的时候，只要在拆迁的过程当中，国家对其进行了补偿，那么是有权去分配房子的。2、有一种情况是婚前一方有个人房产，但是婚后的时候，这个个人房产被拆迁后，获得了安置新房，遇到这个问题的话，这个安置房是属于夫妻双人的，前提是在相关变更登记上必须要有夫妻双方的名字，如果在变更登记上面只有丈夫或者妻子其中一个人的名字，那么会认定为个人房产，至于其他的一些共同财产，房子差价将会以现金或者存款的形式分割。被拆迁人权利应被尊重一定要尊重、保证被拆迁人的权利，是北京市政府在拆迁工作中的要务。不愿意搬走的，可就地解决；愿意离开的，有房源安置。北京要多渠道、多手段解决拆迁人的实际问题。北京市陈副市长二十七日在人代会上接受中新社记者采访时做出上述表示。他说，对于拆迁问题，已经到了不能只用一种手段、而应采取多元、多价值取向的方法的时候，要充分尊重被拆迁人的权益、意愿和选择

2023-07-06

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拆迁补偿：回迁房与钱的选择

拆迁补偿的主要方式是通过回迁房或拆迁补偿款来解决，具体取决于当事人的选择。平房拆迁土地使用证补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用，房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给。不同的地方拆迁补偿标准会有所不同。拆迁补偿的主要方式是通过回迁房或拆迁补偿款来解决，具体取决于当事人的选择。平房拆迁土地使用证补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿会根据征收的房屋的共同居住人来核算费用，房屋产权调换会根据房屋的总体面积来补偿房屋配给，不同的地方的标准还是不同的。拆迁补偿标准：各地有何不同？拆迁补偿标准因地区而异,具体差异表现在以下几个方面:1. 拆迁补偿标准与房屋估值的关系。在某些地区,拆迁补偿标准与房屋估值直接相关,即房屋估值越高,拆迁补偿标准也越高。而在另一些地区,拆迁补偿标准则更多地考虑房屋的面积和

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房地产开发企业选择拆迁补偿方式选择

拆近补偿费是房地产开发企业开发成本的重要组成部分，也是计算土地增值税时占比重较大的扣除项目，令人困惑的是：为何拆迁补偿方式不同会导致土地增值税清算结果较大差异呢？房地产开发企业的房屋拆迁补偿有两种方式，一种是货币化补偿方式，房地产开发企业与被拆迁入（单位或个人）达成协议，按拆迁面积与单位面积应补偿金额计算出补偿费，房地产开发企业依据拆迁合同、付款凭证及税务部门开具的发票，将这部分拆迁补偿费计入开发成本，在计算土地增值税时，这部分支出作为扣除项目，并按《土地增值税暂行条例》的规定，作为房产开发费用、财政部规定的加计扣除20％的基数，另一种是实物化补偿方式，房地产开发企业与被拆迁人达成协议，按拆迁房屋的面积返还给被拆迁人房产，超过拆迁面积按市场价或协议价销售给被拆迁人，这就是我们通常所说拆一还一补偿方式，这种补偿方式产生的结果是：房地产开发企业返还给被拆迁人的房产，会计上一般不作为收入处理，这

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拆迁补偿方式该如何选择

一、拆迁补偿方式该如何选择根据具体情况决定：1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2．产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。3．结合型补偿。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。二、拆迁补偿需要遵循什么原则1．决策民主的原则。作出重大决策前，要广泛听取、充分吸收各方面意见，意见采纳情况及其理由要以适

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