本文介绍了商品房按揭的流程,包括申请贷款前的准备、提交申请、审批、发放贷款、办理房产抵押登记手续、通知开发商出具付清房款证明、借款人领回借款合同等步骤。

商品房按揭的流程如下:

1.在申请贷款之前,借款人需要查明所购楼宇是否已有银行提供个人住房按揭贷款承诺书。然后,借款人提交个人住房按揭贷款申请,填写《贷款申请审批表》,并提供有关材料(包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件和复印件),提交贷款银行。

2.开发商在贷款申请审批表的“保证人意见”栏上签字并盖章,作为借款人的保证人。

3.贷款银行对借款人提交的全部资料和文件进行审查,并逐级审批。

4.贷款银行领回办妥手续的材料,并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5.前往房管部门办理房产产权抵押登记手续。

6.通知开发商领回借款合同,并要求开发商出具付清房款证明给贷款银行。

7.通知借款人领回借款合同、借据和保险单。

8.贷款行信贷员将贷款档案归档。

商品房按揭流程是什么？

商品房按揭流程通常包括以下几个步骤：

1. 首付款：购房者需要支付一定的首付款，用于购买房屋的价款。

2. 贷款申请：购房者需要向银行等金融机构申请贷款，用于支付房屋的价款。

3. 房屋评估：银行等金融机构会对购房者的房屋进行评估，以确定房屋的价值。

4. 签订购房合同：购房者与开发商或房产中介机构签订购房合同，约定购房价格、付款方式等事项。

5. 办理房产过户手续：购房者需要将房屋过户至自己的名下，以便获得房屋的所有权。

6. 领取房屋钥匙：购房者领取属于自己的房屋钥匙，以便进行装修或其他用途。

7. 缴纳房屋价款：购房者需要按照购房合同约定的付款方式，将房屋价款全部或部分缴纳给开发商或房产中介机构。

8. 银行放款：开发商或房产中介机构将购房者的房屋价值作为抵押，向银行申请贷款，购房者即可获得购房贷款。

9. 还款：购房者按照合同约定的还款方式，每月偿还部分或全部的贷款本金和利息。

商品房按揭流程是购房者购买房屋时必须遵循的步骤，其中涉及到购房合同、房屋评估、过户手续等多个环节。在每一个环节，购房者都需要认真阅读相关协议和规定，确保自己的权益得到充分保障。

商品房按揭流程是购房者购买房屋时必须遵循的步骤，其中涉及到购房合同、房屋评估、过户手续等多个环节。在每一个环节，购房者都需要认真阅读相关协议和规定，确保自己的权益得到充分保障。

《中华人民共和国民法典》

第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。