存在权属争议的房产,拆迁款究竟应该给谁-法师兄

存在权属争议的房产,拆迁款究竟应该给谁

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:25:17 214 人看过

存在权属争议的房产，拆迁款应该给实际产权人。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

相关知识：

一、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

小产权房
小产权房遇拆迁究竟怎样补偿

小产权房遇拆迁能不能获得赔偿要分两种情况。1.小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2.小产权房是属于违法建筑，对于这种情况，根据《国有土地上房屋征收与补偿手续》“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。一、小产权房到期了会怎么样小产权房到期了：1.允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同

2023-06-26

113人看过
共有
夫妻共有的拆迁房产权归属争议

拆迁房不一定算夫妻共有。如果房产是一方在婚姻登记之前购买，并且产权登记在个人名下的，则房产属于一方的个人财产；如果房产是婚姻登记之后双方共同购买的，则属于双方的共同财产，其房产的拆迁款也应归双方共同所有。夫妻的共同财产是指双方在婚姻关系存续期间所得的财产，对于共同财产，双方有平等的处理权。信用卡算夫妻共有债务吗信用卡消费发生在夫妻存续期间，没有特别说明是个人债务的，应当认定为是夫妻共同债务。1、在司法实践中，认定信用卡债务为夫妻共同债务时，法院考量的因素主要是“信用卡消费是否主要用于家庭共同生活”，如果是用于家庭共同生活，应当认为为共同债务；2、其次是主张信用卡债务属于共同债务方的举证责任问题：有真实的消费记录、有相关原件证据、消费来源于该信用卡，证据的真实性、合法性、关联性都具备的情况下，才能足以证明信用卡债务为夫妻共同债务。随着各种消费方式的不断开拓，当事人必须注重证据的保存和搜集，否

2023-07-01

228人看过
仲裁机构
买卖合同争议究竟应该怎么解决

1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解,如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁：合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼：如果合同中没有订立仲裁条款，后也没有达成仲裁协议,铜当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。二、怎么解决供销合同纠纷解决供销合同纠纷的方法如下：1、合同当事人在友好的基础上，通过协商来解决纠纷。2、合同当事人在协商不一致的情况选，可以要求有关机构调解。3、合同当事入协商不成又不愿意调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申

2023-03-01

219人看过
书面合同
代驾责任归属引争议：责任究竟归谁？

代驾事故责任由谁来承担根据实际情况而定。应分为四种情况：1、无偿驾驶。无偿驾驶通常发生在亲友之间。在这种情况下，驾驶员和车主之间存在无偿帮助关系。一般情况下，车主负责，但当代驾驶员故意或重大过失时，也承担连带责任；2、雇人代驾。双方形成雇佣关系。如发生交通事故，除保险人按车主投保的险种承担保险责任外，超出部分一般由车主承担。但代驾人因故意或者重大过失造成损害的，应当承担连带赔偿责任；3、公司代驾。车主事先与代驾公司签订书面代驾服务合同，双方为委托合同。如发生交通事故，保险人应首先承担保险责任。如果保险不足以赔偿，赔偿责任由驾驶公司承担；4、酒店代驾。如果酒店提供的代驾发生交通事故，说明酒店未能履行将客户安全送达目的地的义务，违反了服务合同。如果事故车辆没有保险或保险不足，酒店应承担赔偿责任。代驾事故的责任承担1、无偿代驾按帮工关系处理。为他人无偿提供劳务的帮工人，在从事帮工活动中致使人损害

2023-07-11

312人看过

期房
产权到期房子究竟是谁的

一、产权到期房子究竟是谁的房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。但是70年到期后，房子是不会收回的，土地使用证上产权到期之后，会自动续取。也就是说，国家不会赎回房屋，它是自动划分到房主的名义下。1、房屋所有权是永久的，没有期限限制。2、土地使用权是有期限的，因为土地属于国家，国家通过土地有期出让方式，授予用地人不同年限的使用权(住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐类40年)。产权时间是从开发商拿到地时算起并不是拿到房产证时。二、房产70年产权到期了怎么办1、自动续费虽然房子只有70年产权，但当年限到期之后，房子所在区段没有其他规划计划，而且还能正常居住，那么可以自动续费延长使用时间;根据《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设

2023-06-16

344人看过
债权人
拆迁钱应该打给谁？

视具体情况而定。如果户主在签订补偿协议上提供的是户主本人的账号，那么征收款是打到户主找账号上的；如果户主在签订补偿协议上提供的不是户主本人的账号，那么政府征收土地赔偿款的收款账户，以征收补偿协议上账户为准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市

2023-07-05

199人看过
遗产分割
公产房拆迁款属于谁

一、公产房拆迁款属于谁1、保持现状，即房屋还是归国家或单位所有，但是承租人的使用权也予以认可，这个时候，拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议，拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿，也要对承租人进行补偿或安置。2、房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议，补偿款归房屋所有权人，然后，所有权人再对房屋的承租人予以安置。3、房屋所有权人将房屋出售给承租人，承租人向房屋所有权人支付房屋价款，这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人，由承租人与拆迁方签订补偿安置协议，获得拆迁补偿安置。二、公房拆迁补偿款能否继承遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋和其他合法财产。也就是说遗产必须符合三个条件：第一，必须是公民死亡时遗留的财产;第二，必须是公民个人所有的财产;第三，必须是合法财产。只有同时具备这三个条件才能成为遗产。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，对该房屋只有居住使用的权

2023-03-30

267人看过
抚养权
孩子的抚养权究竟应该归属哪方

孩子的抚养权可以女方也可以方。不满2周岁的孩子，一般由母亲直接抚养;已满2周岁的孩子夫妻可以协议约定抚养权，约定不成，由法院判决;8周岁以上的孩子,应当尊重孩子的真实意愿。一、夫妻离婚孩子抚养权归两个人吗?夫妻离婚孩子抚养权归两个人。判决抚养权的标准：1、未满2周岁的孩子，需要母亲的哺乳，一般是会判给母亲；2、如果两个孩子都已经满2周岁的，根据父母双方的具体情况来判决；3、两个孩子都满8周岁的，可以征求孩子的真实意愿。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。二、夫妻离婚孩子抚养权法院会怎么判夫妻离婚，对于孩子抚养权，法院是这样判的：1、对于未满2周岁的孩子，以母亲直接抚养为原则，抚养权一般归母亲所有，除非母亲有不适合抚养的情况；2、对于已满2周岁的孩子，会考虑双方的共同情况，看谁的情况更适合孩子的成长，抚养权就归谁，已满8周岁的孩子，

2023-03-27

216人看过

房产证
房产证难产究竟谁在“躲猫猫”

对于居住在下埔的黄先生来说，房子已经入住几年了，却一直住得不踏实，怎么都办不出来的房产证成了他的一块心病。2001年，黄先生在下埔东鑫大厦买了套自住房，按照合同约定，开发商应在当年就交楼，可最终的交楼时间推后了两年，更可气的是，如今过去9年了，房产证还是毫无踪迹。办不下房产证已不是新鲜事刚开始住进来的时候，就催促过开发商办理房产证的事情，当时还会有个说法，总在承诺某某时间能办出来，可拖来拖去，始终没有下文。黄先生也通过各种途径向有关政府部门了解情况，可始终没有一个明确答复。原本他以为办不出来房产证的只是极个别情况，可后来他发现，类似现象非常多，在房管局网站业务投诉和受理栏目里，每10条市民的咨询中，至少有三四条都是有关房产证方面的，随便算算也有十几二十个。和黄先生情况类似，林女士2006年中购买了东湖花园七号小区的房子，也是面临办证难。当时购买这里的房子，就是考虑到大开发商应该会按照合同办

2023-06-10

94人看过
拆迁协议
房子拆迁补偿的费用应该给谁

房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金

2023-06-15

303人看过
彩礼
彩礼究竟是给谁的

一、彩礼究竟是给谁的彩礼原则上应认定是给女方的。且该财产的性质上是赠与，但是是附条件的赠与，以结婚为前提条件的赠与。且存在未办理结婚登记、虽办理结婚登记但是却未共同生活，因给付彩礼导致给付人生活困难的三种情形，且后两种情况必须以双方离婚为前提，当事人可主张返还。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、彩礼纠纷的诉讼时效是多久彩礼纠纷的诉讼时效是三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知

2023-06-04

299人看过
保全
强拆究竟应该怎么拆才是合法的

强拆需要按照既定的流程来拆，具体的流程为区分需要被强拆的房屋等书合法还是违法的建筑。1、若建筑是合法的，首先需要判断对方是否在补偿期限内搬离了房屋、是否提出了行政诉讼、或者是行政复议请求，若是没有提出，可以向法院提出强拆请求，在请求被批准之后，可以实施强拆行为。（1）《城市房屋拆迁管理条例》第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。（2）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和

2023-02-21

253人看过

协议离婚
夫妻离婚后房产究竟该归谁？

井陉县某村大牛(化名)和晓花(化名)原系夫妻关系，2003年6月30日登记结婚，婚后双方共同在村里男方家居住，生育了两个儿女。2013年3月15日，因夫妻感情不和，双方在民政部门协议离婚，离婚协议中约定了女儿归女方抚养，男孩归男方抚养，双方互不出抚养费;家中财产归女方所有等内容。离婚后，晓花在其娘家居住。后来，晓花以离婚时双方约定家中财产归女方所有为由诉至本院，要求确认双方离婚前共同居住的房屋所有权、该房产所占用的宅基地使用权均归自己享有。庭审中，被告大牛表示，离婚协议中的家中财产归女方所有指的是夫妻共同购置的家电、存款、家俱等夫妻共同财产，而不包括房产在内，称该房产系其父母出资并于他们结婚前建成，不属于夫妻共同财产，被告无权处分。经查，原、被告诉争的宅基地系被告大牛的父母于1994年申请使用，诉争的房屋也由其父母于1995年投资建设并居住。2003年原、被告结婚后，夫妻二人便一直在该房屋

2023-04-22

115人看过
夫妻共同财产
拆迁房归属于婚后财产的争议

拆迁房是否属于婚后财产具体情况如下：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额；2、夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一的产权份额；3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。一、属于婚前财产的如下：1、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；2、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；3、一方专用的生活用品；4、其他应当归一方的财产。二、离婚财产的分割原则如下：1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则；4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的

2023-07-01

446人看过