商品房交房的具体步骤包括：开发商以书面形式通知购房者在约定的时间内进行房屋验收交接；购房者进行验收，核验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。

商品房交房的具体步骤包括:开发商以书面形式通知购房者在约定的时间内进行房屋验收交接;购房者进行验收,核验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。

商 品 房 交 房 细 节 ： 房 屋 验 收 注 意 事 项 、 流 程 及 关 键 步 骤

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，商品房交付时需要进行房屋验收。在此过程中，购房者应仔细检查房屋的各项指标，以确保房屋质量符合合同约定。

首先，购房者应检查房屋的产权证书、房屋建筑面积及实际使用面积是否与合同相符。其次，应检查房屋的栋号、楼号、房间号及层数是否与合同相符。此外，购房者还需检查房屋的门、窗、楼梯等是否符合安全标准，确保房屋的使用安全。

在验收过程中，购房者应认真阅读《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》，了解房屋质量及使用注意事项。若发现问题，应及时与开发商或物业公司沟通，并要求开发商或物业公司进行整改。

最后，购房者还需在《商品房交付确认书》上签字确认，表示已完成房屋交付手续，并愿意接受房屋交付。

总之，商品房交付细节对于购房者来说至关重要。在验收过程中，购房者应仔细查看房屋的各项指标，并确保房屋质量符合合同约定。若发现问题，应及时与开发商或物业公司沟通，并要求进行整改。

购房者应仔细检查房屋的各项指标,确保房屋质量符合合同约定。如有问题,应及时与开发商或物业公司沟通,并要求进行整改。同时,应在《商品房交付确认书》上签字确认,表示已完成房屋交付手续,并愿意接受房屋交付。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。