对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
拓展资料:
过户费用:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担;
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担;
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;
(6)房屋产权登记费:80元。买方承担;
(7)房屋评估费:按评估额0.5%。
-
最新标准:二手房交易税费
433人看过
-
该怎样计算二手房交易税费与过户费
285人看过
-
北京买二手房如何计算交易税费
64人看过
-
二手房交易个人所得税怎么计算
304人看过
-
怎么计算二手房交易个人所得税?
321人看过
-
二手房交易税费计算如何做,计算公式是怎样的
122人看过
首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
-
计算二手房交易税费标准是怎样的二手房交易税费包括辽宁在线咨询 2022-05-05根据相关规定,目前我国二手房的交易税费种类,主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。 (一)买方的二手房交易税费: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费: 50元(每增
-
二手房过户费怎么计算,二手房交易税费怎么算,二手房上海在线咨询 2022-04-09以下是二手房买卖过户的费用, 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交) 3.个人所得税●成交价的1% 4.交易手续费● 6元/M2; 5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商。
-
怎么计算2017年二手房交易税费陕西在线咨询 2021-10-262020年二手住宅交易税的计算具体如下:1、权利税(买方支付)根据国家规定,住宅买卖必须向国家支付权利税,商社和库存住宅的买卖都必须支付。住宅类住宅标准按住宅费总价格的1%-3%支付权利税,具体比例必须根据国家相关政策、住宅购买者的购买时间、住宅购买单价、住宅购买面积、第一次住宅购买等因素确定的非住宅类住宅按税参考价格的3%支付。2010年10月1日起实施的权利税优惠政策的通知规定,个人购买普通住
-
买卖二手房交易税费怎么算, 二手房交易中的交易个人所得税如何计算澳门在线咨询 2022-03-151、个人所得税:个人出售房产,房产证已满五年,且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收或成交价格的1%征收; 2、税及附加:税率为5.6%。在实际生活中,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征。 3、交易手续费:新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取;经济适用房的房地产交易手续费减半收取;其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取。
-
二手房交易税费的种类有哪些,二手房交易税费怎么算?重庆在线咨询 2022-10-29一、二手房交易税费的种类有哪些二手房交易的税费种类包括以下几方面:(一)营业税(税率5.55%卖方缴纳)。(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。(三)印花税。(四)契税。(五)测绘费。(六)二手房交易手续费。(七)登记费(工本费)。二、二手房交易税费怎么算(一)买方需交纳的税费如下:交易价以房管部门的标准为准。 1、契税:交易价*1.5%(个人普通住宅);其他:交易价*