贷款未还完离婚，能开无房证明吗-法师兄

贷款未还完离婚，能开无房证明吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 15:02:23 494 人看过

一、贷款未还完离婚，能开无房证明吗

贷款未还完离婚，是否能开无房证明要看房屋是否登记在其名下。确实需要开具的，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。开具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。办理交易递件，需带上身份证，户口本，婚姻证明。

二、房子有贷款离婚时怎么分割

房子有贷款离婚时的分割需要区分如下情况：

1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

2.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

三、夫妻贷款离婚后各还一半，女方不还怎么办

夫妻贷款离婚后各还一半，女方不还可以先协商解决，协商解决不了的，债权人可以直接向人民法院提起诉讼。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多无房证明相关文章

夫妻共同财产
离婚后未还完贷款，如何处理房产？

离婚后房子归一方，贷款没有还完的，一般由取得房子的一方继续还贷。房屋物权以登记发生效力，若房屋登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。法院在分割该房产，一般对半分割。具体房产所有权的归属，双方可以通过以下方式解决：1、协商；2、申请竞价取得；3、拍卖房屋等。贷款没还完起诉离婚怎么办理？贷款尚未清偿完毕，起诉离婚是不可以办理房产证的。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。目前多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-05

461人看过
法律综合知识
离婚房贷还完才能分房子吗

在离婚案例中，关于房产的分割问题，并无强制要求必须先行偿清所有贷款才能进行财产分割，在此种情况下，通常双方将通过协商决定由其中一方取得房屋所有权，而对于另一方而言，若其不愿再继续承担偿还贷款的责任，则可以选择无需向取得房屋所有权的一方支付相当于该房产市场估值约一半的金额作为经济补偿，但在此过程中，仅有获得房屋产权的一方需继续负担剩余贷款的偿还事宜。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-07-23

426人看过
离婚析产
贷款未还完析产产权证能更名吗

一、贷款未还完析产产权证能更名吗房产交易产权过户时，必须提交《房屋所有权证》。而在贷款的时候，《房屋所有权证》就做了抵押登记押在产权处。只有在还完贷款之后，凭贷款已清偿完毕的相关手续才可以到产权处将《房屋所有权证》赎回，从而办理产权交易过户。二、析产房屋是什么意思1、析产房屋就是根据相关的法律条款或者由双方经过协议，将房产进行分割的一种房屋。比如夫妻之间出现离婚，或者兄弟、姐妹之间分家，包括继承方面，运用得比较多。进行房产的分割，双方之间有不认可的，可以先通过析产，再继承。2、析产房屋有一个原则，就是不能够破坏房屋的整体性，而且不能够对于这套房屋的价值产生任何的影响。3、如果最后将这套房子分给了一个人，对于其他的共有产权人，需要给予一定的经济补偿，或者通过其他的方式进行补偿。所以采取的是大家共有的方式，也可以采取竞买的方法。三、如何办理房屋析产1、如果想要办理析产的手续，首先由双方当事人要

2023-04-20

208人看过
房贷
未还完房贷能迁户口吗

贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

2023-04-15

147人看过

再婚
离婚多久能开未再婚证明

离婚多久能办理未再婚证明没有法律明确规定离婚后开具未再婚证明的时间，如果办理未再婚证，当事人可以向其户籍所在地的公证机构申请办理，如其无法亲自前往办理，也可委托他人代理。离婚未再婚证明如何办理流程1.首先，需要到居委会所在地去开具一个自己未婚的介绍信，这份介绍信是民政局会给你开证明的一个要件，而这个介绍信的格式的话无非也就是注明自己的姓名、身份证号还有籍贯，还有就是重要的公章。2.带上居委会开的介绍信还有带上自己身份证以及户口本，还需要其复印件，然后到户籍所在地的民政部门去办理。3.再找到民政局的婚姻登记处，在那里工作人员会给你一张草拟的表格，然后你得拟填，要先把自己的信息填好。4.再将草拟的表格以及上面所讲到的全部文件都交给办理的工作人员。5.之后工作者就会根据你所上交的资料，在进行网上的填写，填写完之后就可出单了。6.后就核对一下表格信息的情况是否正确，核对准确无误之后，办理单身证明就

2023-05-04

328人看过
离婚证
离婚时房产未还完贷款，能否过户给另一方？

离婚房贷未还清经抵押权人同意能过户给另一方。未还清房贷的房产离婚时过户给女方，需要向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；经银行核查联系担保公司予以担保，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理更名过户。离婚房贷怎么转给另一方离婚房贷转给另一方的标准：1、婚前买房，婚后还房贷属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割；2、婚后买房，一起还房贷房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款。在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算。婚后以婚前个人财产买房。在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产

2023-08-12

70人看过
夫妻共同财产
离婚后贷款没还完能不能分房子

离婚贷款没还完的房子能分，只要房产是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻的共同房产由双方协议处理；如果协议不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用。如果贷款没还完的房子是夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归房产所有权人个人所有。一、离婚房子和车子怎么处理离婚时房子和车子的处理：如果房子车子都夫妻一方在婚前用自己财产购买的，离婚时仍其个人所有，因为房子车子都是夫妻的婚前个人财产，离婚时不予分割；如果房子车子是一方在婚前购买但是婚后加了配偶名字的，那么离婚时房产与车子都属于夫妻共同财产，原则上平均分割。二、婚后老人把房子过户给子女是否是共有财产婚后老人把房子过户给子女，房产不一定是共有财产。如果老人在过户房产时明确表示房子只归子女所有的，则房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归夫妻一方所有；如果老人过户房子时没有指定房产所有权人，那么该套过户的房子就属于夫妻共

2023-03-10

464人看过
身份证
未婚证明还可以开吗

一、未婚证明还可以开吗民政局可以办理未婚证明。二、办理未婚证明的流程：1.首先，到居委会所在地开具一个你未婚的介绍信，这是很多民政局给你开证明的一个要件，这个格式的话，无非也就是注明你的姓名、身份证号、籍贯，还有最最重要的公章。2.拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本(需要复印件)到户籍所在地的民政部门。3.找到民政局的婚姻登记处。工作人员会给你一张草拟的表格，拟填，你先把自己的信息填好。4.将草拟的表格和步骤2里面的文件都交给工作人员。5.工作人员会根据你上交的资料，进行网上填写，并且出单。6.核对证明表格的信息情况，核对无误后，就可以了。

2023-05-30

87人看过

法律综合知识
婚前买房未还完贷款离婚要怎么处理

婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理，协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产，等取得房产证后，再另行提起诉讼判决怎么分割房产，房屋产权归谁。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-22

283人看过
夫妻共同财产
未还完贷款房子离婚后的解决方案

离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。夫妻离婚贷款房子怎么处理夫妻离婚房子贷款的处理方式：一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时房产归属问题由双方协议处理。双方协商不成的，由人民法院判决房产归登记一方，尚未归

2023-07-02

229人看过
法律综合知识
离婚协议中注明房子还完贷款过户给未成年孩子能进行买卖吗

一、离婚协议中注明房子还完贷款过户给未成年孩子能进行买卖吗房屋归属于未成年子女的监护人处后，未经许可不得进行房产交易。如果房屋确实归属至子女，那么该房屋的所有权者即为子女本身。因此，监护人并不具备任意处份被监护人财产的权力；若监护人有意出售子女名下的房屋，则需在该子女达到法定成年年龄以后，并在取得了子女本人同意的前提下方可进行。根据相关法规条款规定，监护人应按照最大限度地保护被监护人权益的原则履行其监护职责。除非为了保护被监护人的实际利益，否则监护人不可擅自处置被监护人的财产当涉及到与被监护人利益相关的重要决定时，监护人权衡年龄、智力因素并充分尊重新生代意思表示，以确保其适当决策。《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠

2024-03-16

296人看过
复婚
未婚离异购房能贷款吗

离异能贷款买房。对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。也就是说，即便购房人在办理离婚过程中已经将名下房产归于另一方，且无贷款记录，依然将被视为二套房，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%，且房贷利率为基准利率的1.1倍。一、苏州买二套房条件主要是什么苏州二套房贷款最新政策如下：1、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭；有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由30%调整为50%。2、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%；3、对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二

2023-06-29

116人看过

结婚证
派出所能开未婚证明吗？

派出所不能开，只能到户籍所在地的民政局开具。根据民政部发布《关于进一步规范婚姻登记记录证明相关工作的通知》，要求自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具（无）婚姻登记记录证明。派出所能开亲属关系证明吗一、派出所能开亲属关系证明吗1、派出所不能开亲属关系证明。因为家庭成员在户口登记以外的亲属关系，不在派出所掌握的范围之内，派出所属不知情，因此不予出具证明，应到公证机关进行公证证明。2、法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、

2023-07-21

288人看过
法律综合知识
领了结婚证能不能开无房证明

律师解答：可以。领了结婚证可以开无房证明。一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局办理的。购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各办理一份的。二、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局办理无房证明。三、已婚者需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第四条房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。

2024-04-19

282人看过