不可以抵押。依据法律条款规定,作为教育等非营利的教育设施,是不能够进行抵押的。而教育设施在此也包含土地,土地作为教育用地是房屋等设施的基础。而我国实行的是“房地一体”原则,即俗称的“房随地走、地随房走”。因此,以出让方式取得的用途为教育用地的国有土地无论是公立还是私立都不允许抵押。
一、民法典规定房屋使用权抵押用途有哪些
只有使用权的房子是不可以办理抵押担保的,我国法律上明确规定了抵押担保,必须是具备产权的当事人才可以办理的,而对于只有使用权的房产显然是不属于个人所有的,所以是无法进行担保处理的。法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、哪些财产可以抵押
根据《民法典》第三百九十五条的规定,可以设定抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
另外,根据《民法典》第三百九十九条的规定,以下财产不能抵押:包括土地所有权;宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、预售合同能否抵押
房屋预售合同可以抵押。
购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的,购房人申领权属证件时,登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。
根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
根据第三百九十九条规定,下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
-
科教用地出让后是否可以办理抵押手续?
273人看过
-
知识产权能否用于抵押科教用地?
451人看过
-
政府出让的土地能不能抵押
459人看过
-
土地出让金未缴纳完毕是否能抵押
343人看过
-
作价出让的土地能抵押吗
236人看过
-
科研用地可以抵押吗
398人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
科教用地抵押能靠谱吗浙江在线咨询 2022-09-02在我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。规定:第一百八十四条下列财产不得抵押:(一)土地所有
-
科教用地抵押怎么办理新疆在线咨询 2021-10-26我国法律规定以下财产不得抵押(1)土地所有权(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权,法律规定可抵押的除外(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(4)所有权、使用权不明或有争议的财产(5)依法检查、没收、监督的财产(6)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。
-
科教用地开发区可以抵押吗西藏在线咨询 2022-09-14在我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)耕地、、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。规定:第一百八十四条下列财产不得抵押:(一)土地所有
-
作价出让的土地能抵押吗澳门在线咨询 2022-07-16依据我国相关法律的规定,作价出让的国有土地使用权,使用人全部交纳土地出让金,取得土地使用证后,可以抵押土地使用权。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十二条规定:土地使用权可以抵押。 第三十三条规定:土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。 地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条规定:土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签
-
农村集体建设用地的出租,出让,抵押是否有效贵州在线咨询 2022-10-061、现行法律规定,农村建设用地可以随建筑物抵押、出租,采取特定方式转让。但是,宅基地限制不能转让。2、如因企业兼并、股权转让等情况出现,集体建设用地可以转让。3、按照国家政策导向,农村建设用地将能够进入市场流转,即转让、出租、抵押等。物权法第一百八十二条以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵