企业建设用地没有土地证算违建吗-法师兄

企业建设用地没有土地证算违建吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 11:33:56 54 人看过

企业建设用地没有建设用地规划许可证时，建造的房屋算是违建的。根据我国《土地管理法》的相关法律规定，没有建设用地规划许可证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。

乡镇企业建设用地使用年限

乡镇企业建设用地使用年限，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或者其他用地50年。

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