个人财产租赁所得应纳税额-法师兄

个人财产租赁所得应纳税额

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:51:34 350 人看过

指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得应缴纳的个人所得税。个人财产租赁所得应纳税所得额的计算方法是，每次（以一个月内取得的收入为一次）收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。按照税法规定，个人财产租赁所得适用20％的比例税率。

个人财产租赁所得应纳税额按以下方法计算：

（1）每次个人财产租赁所得不超过4000元的，每次个人财产租赁所得应纳税额=（每次个人财产租赁所得-800元）×20％；

（2）每次个人财产租赁所得4000元以上的，每次个人财产租赁所得应纳税额=每次个人财产租赁所得×（1-20％）×20％。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

企业所得税
所得额等于应纳税所得额吗

有些地方的税务机关宣传小型微利企业所得税优惠有一个很大误区，即将所得减按50%计入应纳税所得额错误地理解为将应纳税所得额减按50%，这造成小微企业少享受了企业所得税优惠。《财政部、国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策的通知》(财税〔2015〕34号)规定，自2015年1月1日至2017年12月31日，对年应纳税所得额低于20万元的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。实际工作中，不少税务机关没有正确理解，将所得减按50%，错误地理解为应纳税所得额减按50%，造成小型微利企业少享受了企业所得税优惠。例1：甲制造型居民企业，资产总额50万元，从业人数20人，从事非国家限制与禁止的行业，2014年度可弥补的亏损2万元，2015年纳税调整后所得为20万元，按照错误的理解，将2015年纳税调整后所得20万元先弥补以前年度可以弥补的亏损2万元，再减按50%

2023-05-03

192人看过
个人所得税
个人所得税的房产租赁环节

对于个人出租房屋相关的个人所得税税率，全国都是如此，即＇个人出租住房，减按10％的税率征收个人所得税；个人出租非住房，按20％的税率征收个人所得税＇。根据税法规定以及税收征管实务需要，对个人出租（转租）房屋取得的租金收入征收个人所得税时有两种征收方式，分别为据实征收和核定征收，税务机关将根据纳税人的实际情况确定征收方式。最新热门租赁房产合同书＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿依据《民法典》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方责、权、利，经甲、乙双方协商，特订立本合同。＜／p＞＜p＞一：工程慨况该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。＜／p＞＜p＞二：承包方式甲方以包料不包工的方式承包给乙方。＜／p＞＜p＞三：工程承包范围按甲方提

2023-07-11

264人看过
个人所得税
稿酬所得应纳税额

是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得应缴纳的个人所得税。稿酬所得应纳税所得额的计算方法是，每次（以每次出版、发表取得的收入为一次）收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。按照税法规定，稿酬所得适用20％的比例税率，并按应纳税额减征30％。稿酬所得应纳税额按以下方法计算：（1）每次稿酬所得不超过4000元，每次稿酬所得应纳税额=（每次稿酬所得-800元）×20％×（l-30％）；（2）每次稿酬所得4000元以上的，每次稿酬所得应纳税额=每次稿酬所得×（l—20％）×20％×（1-30％）。

2023-06-07

152人看过
法律综合知识
个人所得税之“年所得”与“应纳税所得额”计算口径差异分析

自2006年国家税务总局出台了《个人所得税自行纳税申报办法（试行）（以下简称《办法）以来，由于年所得12万元以上纳税人自行纳税申报（以下简称“12万申报”）的“年所得”与日常纳税申报的“应纳税所得额”计算口径之间既有相同之处，又存在一定差异，使得纳税人很容易将二者的计算口径混淆。随着2008年度12万申报脚步声的临近，如何区分二者计算口径之间的差异，就又一次成为纳税人关注的焦点。下面简要分析一般情况下二者计算口径之间的基本差异。一、个人所得税年所得与应纳税所得额计算口径基本差异由于个人所得税年所得与应纳税所得额计算口径的相关政策规定非常复杂，考虑到12万申报纳税人多为高收入者，所以，下面我们以（年度、月、次）应纳税所得额＞0为前提，按应税所得项目逐一简要分析二者计算口径之间的基本差异：（一）工资、薪金所得项目《办法规定，该项目年所得计算方法为：按照未减除费用（2008年3月1日前为1600

2023-12-12

84人看过

抚养费
应纳税所得额适用税率

一、个税缴纳税率现在的个税缴纳方式更多的是每个月工资发放时进行源头缴纳，比较适合过往抵扣与减免较少、综合征税范围比较狭窄的情况。根据国际经验，未来税改的方向必然是根据不同个体收入负担情况的差异化征税、越来越多的税收转向扣除项目以及综合性征税范围进一步扩大，现有的个税缴纳方式无法满足税款均衡入库的要求，也不利于税收征管体制对税收情况的监管。尤其是未来一旦纳入无法进行源头扣缴的相关收入，例如资本利得等极易产生偷税漏税的行为。目前，我国个人所得税起征点是5000元，采用的是个人所得税累进税率。具体的计算公式为：应纳个人所得税额=应纳税所得额乘以相应的税率-速算扣除数。就为应缴纳的个人所得税数额。1、工资范围在5000元以下的，不需要缴纳个人所得税。2、工资范围在5001元-8000元的，缴纳个人所得税税率为3%。3、工资范围在8001元-17000元的，缴纳个人所得税税率为10%。4、工资范围在

2023-04-05

277人看过
法律综合知识
递延所得税影响应纳税所得额吗

一、递延所得税影响应纳税所得额吗递延所得税的确会对应纳税所得额产生显著影响。在财务会计领域中，对于递延所得税资产以及递延所得税负债的认定与核销会对当期所发生的所得税费用产生直接的影响。更为深入地来看，当企业确认了递延所得税资产时，说明从长远角度考虑公司将有可能在未来时期内降低其应缴税金，如此一来，自然也会间接导致当下阶段的所得税费用的削减。而若企业确认了递延所得税负债，则差不多可以理解为未来期间需要缴纳更多的税收，因而也就相应地造成当期税务费用的上升。《税收征收管理法》第十六条从事生产、经营的纳税人，税务登记内容发生变化的，自工商行政管理机关办理变更登记之日起三十日内或者在向工商行政管理机关申请办理注销登记之前，持有关证件向税务机关申报办理变更或者注销税务登记。二、递延所得税资产递延所得税资产是根据坏账来计算的。递延所得税资产的标准：1、税率的确定确认递延所得税资产时，应估计相关可抵扣暂时

2024-04-01

432人看过
法律综合知识
应纳税所得额是怎么计算，应纳税所得额是什么意思

应纳税所得额计算方式是应纳税所得额＝业当年的收入总额－不征税收入－免税收入－各项扣除－亏损的金额。应纳税所得额的意思是纳税人在一定期间内所获得的税收减掉各种支出后的余额。一、应纳税所得额是怎么计算应纳税所得额的计算方法是用企业当年的收入总额，减去不征税收入、免税收入、各项扣除、以及弥补以前亏损的金额。如果是居民企业的，税率是25％，如果是非居民企业的，税率是20％。《中华人民共和国企业所得税法》第四条企业所得税的税率为25％。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。二、应纳税所得额是什么意思应纳税所得额的意思是指按照税法规定确定纳税人在一定期间所获得的所有应税收入减除在该纳税期间依法允许减除的各种支出后的余额，是计算企业所得税税额的计税依据。《企业所得

2022-07-21

121人看过
纳税人
关于财产租赁所得的个税具体应该如何计算

(1)财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元;每次收入在4000以上的，定率减除20%的费用。财产租赁所得适用20%的比例税率。对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。(财税[2005]125号)个人所得税应纳税额=应纳税所得额×适用税率。(2)纳税人在出租财产过程中缴纳的税金、教育费附加，可持完税凭证，从其财产租赁收入中扣除。纳税人提供准确、有效凭证，由纳税人负担的出租财产实际开支的修缮费用，准予扣除。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。(国税发[1999]089号)(3)在计算每月取得的财产租赁所得个人所得税时，应先扣除有关税金、教育费附加和修缮费用，再按税法规定减除800元或20%的法定费用，余额为应纳税所得额。个人

2023-05-05

399人看过

法律综合知识
个人所得税里的应纳税所得额是什么意思，个人所得税的申报方式是什么

个人所得税的应纳税所得额的意思是将劳动者的税前收入减去各种不必缴纳税款的项目后的余额。该余额作为劳动者每个月缴纳税费的计算依据。个人所得税的申报方式有通过扣缴义务人申报以及综合所得年度自行申报。其中通过扣缴义务人申报可以由单位进行代办缴税，是劳动者比较理想的缴税方式。一、个人所得税里的应纳税所得额是什么意思个人所得税里的应纳税所得额的意思是指按照税法规定确定纳税人在一定期间所获得的所有应税收入减除在该纳税期间依法允许减除的各种支出后的余额，是计算个人所得税税额的计税依据。二、个人所得税的申报方式是什么个人所得税的申报方式包括通过扣缴义务人申报和综合所得年度自行申报这两种。1.通过扣缴义务人申报：该项是由单位进行代办缴税，且实行每月进行代办缴税减税，适用于上班族，也是上班族最理想的申报方式，在每月发工资时都可以进行抵扣；2.综合所得年度自行申报：综合所得年度自行申报，意味着不需要单位进行代办

2022-07-26

271人看过
个人所得税
个人所得税法规定哪些收入应纳个人所得税

全国人大常委会于1980年9月10日通过并于1993年10月31日修正的《中华人民共和国个人所得税法》做了下列规定：第二条下列各项个人所得，应纳个人所得税：一、工资、薪金所得；二、个体工商户的生产、经营所得；三、对企事业单位的承包经营、承租经营所得；四、劳务报酬所得；五、稿酬所得；六、特许权使用费所得；七、利息、股息、红利所得；八、财产租赁所得；九、财产转让所得；十、偶然所得；十一、经国务院财政部门确定征税的其它所得。第四条下列各项个人所得，免纳个人所得税：一、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；二、储蓄存款利息，国债和国家发行的金融债券利息；三、按照国家统一规定发给的补贴、津贴；四、福利费、抚恤金、救济金；五、保险赔款；六、军人的转业费、复员费；七、按照国家统一规定发给干部、职工的安家费

2023-04-22

132人看过
纳税人
应纳税所得额和应纳税额的差别在哪里？

应纳税所得额与应纳税额的区别。应纳税所得额与企业所得税相关。具体区别如下：1、应纳税所得额是企业所得税的计税依据。是纳税人每一纳税年度的收入总额，减去准予扣除项目后的余额。应纳税所得额＝收入总额－准予扣除项目金额；2、应纳税额是纳税人，按应纳税所得额的一定比例，向国家缴纳的税额。应纳税额＝应纳税所得额乘以所得税率。印花税应纳税额含税吗印花税计税金额中是包含税的。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。《中华人民共和国企业所得税法》第五条企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。

2023-07-08

492人看过
个人所得税
财产租赁一年10万,需要交多少个人所得税

一、财产租赁一年10万,需要交多少个人所得税1、房产税：以租金收入12％计算缴纳2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳3、城市维护建设税及教育费附加以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税。按财产租赁所得5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。二、房屋租赁都要交什么税我

2023-03-11

310人看过

法律综合知识
应纳税所得额指的是啥，年应纳税所得额和利润总额的区别

一、应纳税所得额指的是啥应纳税所得额是指按照税法规定确定纳税人在一定期间所获得的所有应税收入减除在该纳税期间依法允许减除的各种支出后的余额，是计算企业所得税税额的计税依据。《企业所得税法》规定的应纳税所得额是指企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除及允许弥补的以前年度亏损后的余额。企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。二、年应纳税所得额和利润总额的区别是什么年应纳税所得额和利润总额的区别是：1.构成因素不同：应纳税所得额按照税法规定确定纳税人在一定期间所获得的所有应税收入减除在该纳税期间依法允许减除的各种支出后的余额，是计算企业所得税税额的计税依据。利润总额由销售利润和营业外净收支两部分构成。2.产生方式不同：应纳税所得额是

2023-06-23

492人看过
房屋转租
营改增后个人出租住房如何确定应纳税所得额？

一、根据《国家税务总局关于印发《征收个人所得税若干问题的规定》的通知》(国税发〔1994〕89)规定：六、关于财产租赁所得的征税问题(一)纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。(二)纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。二、根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》(国税函〔2009〕639号)规定：（一）个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。（二）取得转租收入的个人向房屋出租方支付

2023-06-07

458人看过