村民死后去宅基地如何处理-法师兄

村民死后去宅基地如何处理

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:21:27 243 人看过

一、村民死后去宅基地如何处理

村民死后去宅基地的处理是其继承人是本集体经济组织成员、符合宅基地申请条件的，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；其继承人不符合申请使用条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。

二、宅基地签长期租赁合同有效吗

宅基地签长期租赁合同有效，但法律规定不能超过20年，若超过，则超出的时间无效。根据《中华人民共和国民法典》规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同的期限不能超过20年，所以宅基地签长期租赁合同，超出部分是无效的。

三、宅基地申请条件

1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

4.年龄未满十八周岁的；

5.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

6.出卖或者出租村内住房的。

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