房屋产权年限有哪些具体规定-法师兄

房屋产权年限有哪些具体规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-11 13:09:56 475 人看过

一、房屋产权年限有哪些具体规定

房屋产权年限规定是：商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年；住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。

法律依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年；

（二）工业用地50年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）仓储用地50年；

（六）综合或者其他用地50年。

二、房屋产权过户需要多久

房产过户的时间一般在30天内。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋产权可以抵押吗

房屋产权是可以抵押的。申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房屋产权能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是会被拒贷的。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

破产抵销权
破产抵销权具体有哪些限制

一、可进行破产抵销的债务仅以破产申请受理前发生的为限《破产法》第40条第1款规定，债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的，不得抵销。即破产企业债权人用以抵销的债务必须是在破产申请受理前取得的，破产程序进行中发生的新取得的债务不得进行抵销。因为，允许该种情况的抵销，债务人的债务人可能会以极低的价格受让他人对债务人的债权，这既免除了债务人对破产人的负债，又使破产债权人的债权得到全额清偿的不公平的后果，违背破产法设立抵销的宗旨。二、破产债权人恶意负债不能抵销《破产法》第40条第2款规定，债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的；但是，债权人因为法律规定或者有破产申请1年前所发生的原因而负担债务的除外。由于债权人在破产清算程序中所能受偿的份额一般很低，法律若允许债权人将该负债与其破产债权相抵销，则意味着该债权人的债权得到了优先或全额清偿，违反破产法公

2023-04-15

186人看过
房产证
房屋产权人是否可以约定,房产证的作用具体有哪些

一、房屋产权人是否可以约定民法典规定，房屋权属可以约定，但约定后要办理权属登记，如果不办理权益登记的，权属约定不具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产证的作用具体有哪些房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房

2023-04-19

62人看过
法律综合知识
房屋产权证的法律效力有哪些，具体的法律规定是什么

房屋产权证的法律效力有：（一）保障房屋权利人的合法权益，权利人依法对自有房产享有的占有、使用、受益和处置的权利；（二）维护房地产市场秩序，明晰房屋产权；（三）为城市建设管理和司法行政提供基础资料，进行房地产管理、培育房地产市场。法律依据：《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。办理产权证的自建房购买有风险吗办理产权证的自建房购买一般没有风险。购买自建房需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、

2024-03-17

90人看过
法律综合知识
两限房不动产登记离婚怎么，具体规定有哪些

一、两限房不动产登记离婚怎么，具体规定有哪些两限房不动产登记离婚时属于个人财产的分配给个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的，可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚条件有哪些不允许离婚的情形有哪些离婚的条件如下：（一）重婚或有配偶者与他人同居，导致夫妻感情确已破裂的；（二）实

2024-01-26

59人看过

土地使用权
50年土地使用权年限具体规定

50年土地使用权年限具体规定为：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第二项、第三项、第五项规定，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，综合或者其他用地五十年。第十六条的规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。土地使用权年限有哪些规定土地使用权年限规定有：住宅用地土地使用权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地土地使用权年限为50年，娱乐用地土地使用权年限为40年。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五

2023-07-27

400人看过
书面合同
知识产权法律法规的具体规定有哪些？

第一条为了保护专利权人的合法权益，鼓励发明创造，推动发明创造的应用，提高创新能力，促进科学技术进步和经济社会发展，制定本法。第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。第三条国务院专利行政部门负责管理全国的专利工作;统一受理和审查专利申请，依法授予专利权。省、自治区、直辖市人民政府管理专利工作的部门负责本行政区域内的专利管理工作。第四条申请专利的发明创造涉及国家安全或者重大利益需要保密的，按照国家有关规定办理。第五条对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利权。对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源，并依赖该遗传资源完成的发

2023-04-27

338人看过
合同成立
了解房屋中介合同的具体规定有哪些？

房屋中介合同一般包括以下内容，分别是：1、当事人的基本信息；2、房屋的基本情况；3、房屋租金；4、佣金；5、双方的权利和义务；6、违约责任；7、争议解决条款。根据《中华人民共和国民法典》的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。中介人未促成合同成立的，不得要求报酬；但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。房屋中介合同有什么法律效力买卖双方与中介机构属于居间合同关系。根据《民法典》第九百六十一条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”的规定，居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托

2023-07-02

441人看过
法律综合知识
车位产权年限新规具体规定及相关要点

一、车位产权年限新规具体规定及相关要点购买车位产权年限是20年和70年。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。二、车位产权过户费用有什么包括个人所得税，土地增值税费用，这类费用主要由卖方承担，由于车库的价格不同，所缴纳的税费也会有所不同，以目前车位的价格大概衡量约在2000元左右。买方要缴纳契税费用，契税为车位总价格的3％，比如15万元的车位，所需缴纳的契税税费则为4500元。另外，车位产权过户买卖还有可能是通过房产中介促成的交易，如果是通过中介交易的，还需要给中介缴纳一笔中介费，具体费用可以协商，但大多也是由买方来承担的，这种具体费用应以实际商讨的中介费为准。三、买车位产权证办理流程买车位产权证办理流程如

2023-11-25

281人看过

法律综合知识
房屋所有权包括哪些具体内容

房屋所有者所拥有的所有权涵盖了占有、使用、收益和处分等多个方面。在中国实施着全面的不动产统一登记制度，对于房屋产权的确立、变更、转移及灭失情况，皆需要根据国家法规通过公开公正的登记程序方可生效执行。房屋所有者有权依照居住需求对自有房屋进行实质性的控制操控，并结合房屋的特性与功用来开展相应的利用工作，同时还可在合法合规的框架下对房屋进行财产处置以获取经济上的收益。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益

2024-07-31

193人看过
遗产继承
房屋遗产继承方式具体有哪些

一、房屋遗产继承方式具体有哪些房屋遗产继承方式有：如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承，由法定继承人继承；如果无人继承的，归国家、集体所有。二、房屋遗产继承程序房屋遗产继承程序：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.携带相关资料到区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。三、房屋遗产继承需要进行公证吗房屋遗产继承可以进行公证，但不作强制性要求。房屋遗产过户可以直接进行法定继承或遗嘱继承，继承者应当自行提供相应的证明材料、有遗嘱的出示遗嘱，到房管部门办理房屋登记手续。

2023-04-14

359人看过
法律综合知识
2024年安置房拆迁具体有哪些新规定

2022年安置房拆迁具体有哪些新规定1．开发商禁止插手拆迁政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比，北京延续了国家条例。其中规定区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿，区县房管部门负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与居民搬迁活动。2．旧城居民可要求听证3．先确定补偿资金再征收4．限购后仍可获安置房如果家庭已超限购门槛，即本市户籍家庭有三套房，或外地户籍家庭已有两套房，其中一套被拆迁后，是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢？部门负责人表示：拆迁安置房属拆迁中获得的实物补偿，将被计入已有住房套数中，但并非家庭主动购买，对市民拆迁获得的安置房不会有影响。《国有土地上房屋征收与补偿条例释义（二十七至三十五条）》第二十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例释义（十六至二十六条）》第十七条

2024-04-19

380人看过
房产证
集体房屋产权具体情况

什么是集体房屋产权集体房屋产权不属于私产也不能上市交易，它就是指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋。这类房屋的修建不用到房管局登记，由区政府直接审批的。居住者对房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为“乡产权”。在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。集体房屋产权与其他产权有什么不同？1.产权产生的基础不同:国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让;农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建,这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围,其交易行为和结果不受保护!2.是否有产权证:消费者若是买了集体产权这类房屋,并不能享有房屋的产权,而是居住使用权。而通常的商品房,购买者享受的是完全独立产权,有自己的房屋产权

2023-05-01

410人看过

法律综合知识
二手房屋产权过户具体操作步骤有哪些

一、二手房屋产权过户具体操作步骤有哪些二手房屋产权过户具体操作步骤：1．买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2．房地产管理部门核查。3．缴纳契税等二手房交易税费。4．房地产管理部门核发新的房屋产权证。二、过户二手房手续费多少钱过户二手房手续费的金额是：3％—5％的契税；20％的个人所得税；1％的印花税；5．6％的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。三、房产能过户到孩

2023-11-16

143人看过
直系亲属
房屋产权年限与房屋使用年限

（一）房屋产权年限房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。（二）房屋使用年限房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗？住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房

2023-03-03

404人看过