按揭买房和贷款买房的哪种好-法师兄

按揭买房和贷款买房的哪种好

来源：互联网时间： 2023-04-27 05:50:11 306 人看过

一、按揭买房和贷款买房的哪种好

买房按揭好一些，因为按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然。而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

二、车贷条件什么？

（一）具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；

（二）能提供固定和详细住址证明；

（三）具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；

（四）个人社会信用良好；

（五）持有贷款人认可的购车合同或协议；

（六）合作机构规定的其他条件。

三、贷款买房利息高吗

（一）个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

（二）等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

（三）等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

（四）同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

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两种贷款成本略有别。按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。其一，若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例，其二，退一步讲如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。一、中小企业及私营业主申请者需要准备的资料：1、身份证明2、营业执照3、最近半年公司对公流水或个人银行流水帐4、经营场所租赁合同，及最近三个月的租金单无抵押贷款利率通常比抵押贷款利率更高，特别是小额贷款公司利率比银行更高。但正规金融机构都有利率不得高于“银行基准利率4倍”的规定，因此，金融机构一般都不会碰触高利贷红线，而将贷款利率控制在规定范围之类。但是，需注意的是，无抵押贷款，特别是贷款公司无抵押贷款，除了贷款利息，可能还会有账户管理费等手续费，而这类费用通常都不低。在申请无抵押小额贷款的时候也一定要慎重，

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