于立生：低价卖房即“不正当竞争”？欲行“行-法师兄

于立生：低价卖房即“不正当竞争”？欲行“行

来源：互联网时间： 2023-04-24 14:01:00 390 人看过

开发商降价售房已是楼市的常态，但因降价引来了物价部门的查处却很少见。最近恒大和万科在南京低价卖房，被南京物价部门和房管部门认为是低于成本价格销售，属于不正当竞争。万科被指涉嫌价格欺诈，将要受到处罚。房管局负责人说，查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是避免烂尾房出现。

经济学的常识：商品价格围绕价值而波动，价格决定于供求关系。一时之价格偏离价值，哪怕果如所谓是低于成本价格销售，本也是件符合市场经济规律，稀松平常的事。

若是如南京物价部门和房管部门所认为，低于成本价格销售即不正当竞争，那岂不是将只有赚，没有赔，大家都要奔做生意而去了？这天底下哪有这等的好事？--莫非，这就是传说中的行政性垄断？

开发商既然是盈亏自负，风险自负，自然也就当经营自主，价格制定自主，--由市场来调节，由看不见的手来引导。现代政府，之于经济发展，在于创建和维护一个自由、公平竞争的市场环境，在于宏观调控；而不是一竿子插到底，越殂代庖，具体过问到微观事务，诸如某两家开发商的低价卖房。

不过，既然而今南京物价和房管部门认为恒大和万科低价卖房是：低于成本价格销售，属于不正当竞争，倒不禁令我异想天开起来。众所周知，房市低迷是最近；房价虚高已长久。而房价成本究竟为何？却总是成谜，糊涂帐一本！既然南京物价和房管部门认为恒大和万科是低于成本价格销售，属于不正当竞争，那么自当知房价成本为何？自然也就还请百尺竿头，更进一步，和盘托出，以释众疑。尤其是这房价包括成本虚高，其中又有多少是源于政府的土地出让金？是拜卖地财政所赐？！

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