房产证上的“私有”是指房子产权性质,意思是私人所有,而“出让”是指土地性质,意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权没有占有权,因而国家对土地的处分权,有自己特色,比如把地分为划拨地和出让地;如果你的房产证上土地使用权类型为“出让”,对以后使用影响不大,只要国家不征地。
房产证产权性质出让是什么意思
房产证上写权属性质,国有土地建设用地使用权使用权。凭这两点,即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”,“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋,即不能上市,不能分割,具有限制产权。居住用地的土地出让最高年限为70年,一般在取得土地时未必是按最高年限取得,而且从建设到出售须要一段时间。从我本地来看,开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年,减去从开发到出售用去的年限,到过户给你时,土地使用权一般不满50年。
《中华人民共和国土地管理法》第四条国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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出让金的性质?湖北在线咨询 2023-06-13土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务,具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金,将累计若干年地租总和,采取一次性收取,则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体
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房产证权利性质出让指什么贵州在线咨询 2023-01-25房产证上的私有是指房子产权性质,意思是土地上的房子是私人所有,而出让是指土地性质,意思是这房子下面的土地是出让地。根据我国相关法律规定,土地是属于国有的,私人只有使用权。
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房产证什么是权利性质出让宁夏在线咨询 2021-10-26房地产证明书的私有是指房屋所有权的性质,意味着个人所有,转让是指土地的性质,意味着该房屋的土地是转让地。由于中国法律规定,土地是国有的,个人只有使用权没有占有权,国家对土地的处分权有自己的特色。例如,如果将土地分为计划地和转让地的房地产证明书上的土地使用权类型是转让的话,对今后的使用没有什么影响,只要国家不征用土地。