不动产证使用期限到期后的做法:自动续期。房地产所有权证书是指房地产登记机关审查房地产情况,登记后,向房地产所有人颁发证明其享有房地产权利的证书。房地产登记实施后,国有土地使用权的使用期限保持不变。住宅用房的国有土地使用权为70年,商业用房的国有土地使用权为40年。住宅建设用地使用权期满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。
不动产证使用年限到期怎么办
一、不动产证使用年限到期怎么办
1、不动产证到期后处理如下:
(1)申请注册。尚未登记的房地产,继承、遗赠、产权发生变化的,当事人应当向房地产登记机关申请登记;
(2)提交。包括当事人身份证明、房地产产权证明、房源证明等;
(3)接受。登记机关收到申请后,应当核实产权信息,并对不动产和土地附着物进行现场核查,核实无误后登记。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产证更换不动产登记证需要什么材料
1、登记申请书;
2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;
4、不动产界址、面积等材料;
5、与他人利害关系的说明材料;
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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