验房结果不理想应对策略-法师兄

验房结果不理想应对策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 15:11:26 158 人看过

如果后来验房时没有达到合同约定的标准，购房者有权拒收房屋，而由此产生的问题由开发商负责。如果开放式不给解决，可以按照合同进行仲裁或者起诉。如果是房屋主体结构存在问题，或者房屋面积误差大于3％的，购房者可以要求解除合同。

对笔迹鉴定结果不满意如何处理？

当事人对鉴定结论有异议的，可以提出合理理由、证据申请重新鉴定。把收集到和笔迹相关的材料证据送到上级鉴定部门。重新鉴定的次数没有限制，只要当事人不服都可以提出。为了保障鉴定结果客观公正，重新鉴定应当选择另外的机构进行。

当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据；支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。

笔记鉴定的费用是由败诉方承担的，当事人对于笔迹鉴定的结论不服的，可以提出合理的理由，申请重新鉴定，进行笔记鉴定时，需要具有鉴定资质的部门，要有书面的样本，需要双方当事人都认可，这样的鉴定结果才有效，庭审阶段法院认为鉴定人有必要出庭的，需要出庭出庭。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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