离婚没分的安置房应该怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-02-04 17:29:52 78 人看过

离婚没分的安置房的处理:

1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为共同财产,分割时按照共同财产进行分割。

2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只但房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应将所有权判归被拆迁安置人所有,然后给对方相应的经济补偿。

一、男方房子拆迁女方有权分房吗

1.如果被拆迁房屋属于男方婚前个人财产,且根据拆迁政策,安置房屋面积是按照被拆迁房屋面积进行置换,则拆迁所得的安置房屋属于男方个人财产,与女方无关2.如果被拆迁房屋属于男方婚前个人财产,但是根据拆迁政策,安置房屋面积按照人口数进行安置,女方也属于被安置人口,则拆迁所得的安置房屋属于夫妻共同财产,但是法院在分割时也会考虑到房产来源等酌情给男方多分。3.如果被拆迁房屋属于夫妻共同财产,则拆迁所得安置房屋属于夫妻共同,女方可以分割。

二、婚前购房后婚后拆迁办的房产是否属于夫妻共同财产

婚后拆迁分的房子算夫妻共同财产,通常有以下几种情况:1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。

三、婚前房屋拆迁后回迁房是夫妻共同财产吗?

(1)被拆迁的婚前房屋是国有土地上的房屋,且选择的是房屋补偿安置,你若不属于被安置范围,则一般该房屋属于对方个人财产,你无权要求分割。如果你也属于被安置范围,则该安置房屋属于夫妻共同财产,离婚时,应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。

(2)被拆迁的婚前房屋是集体土地上的房屋,选择的是产权房屋补偿安置,但你不属于被安置范围,且你在被拆迁房屋内没有户口,也不居住在被拆迁房屋内,则一般该房屋属于对方个人财产。

由于集体土地上的房屋不同于城市房屋,其所有权人的确定不能简单依据房产证、农村宅基地使用证来确定,因为集体土地的申请获批是以户为单位的,考虑申请人的家庭成员人数,最后由相应级别的政府确定面积的大小。也就是说,一般在申请建造房屋时以自己的劳动收入用于家庭生活的,或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的,也应当定为共同所有权人。若你属于被安置范围,则该房屋属于你们共同财产,离婚时,应当考虑房屋来源的具体情况予以分割。

实践中很多人误认为,只要户口在被拆迁房屋内,私房拆迁时就一定能得到补偿,其实这是一种误解。虽然很多情况下在被拆迁的房屋内有户口一般属于被安置人,但由于实践中,很多拆迁安置补偿协议不列明各项补偿的具体数额,在协议中没有写明你是被安置人口时,你很难被认定为属于被安置人口,诉讼时你需要举证证明你属于被安置人口,否则将承担举证不能的法律后果。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 02:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 离婚时安置房该怎么分,夫妻离婚房产怎样过户
    一、离婚时安置房该怎么分夫妻诉讼离婚,在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时,由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题,使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点,法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况:1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。二、夫妻离婚房产怎样过户(1)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。在现实生活中,对于婚内的取得的房产
    2023-05-03
    457人看过
  • 安置房房产证没有办下来,离婚的话怎么办
    起诉离婚的程序是:1。到户口所在地或者居住地法院立案,提交离婚诉讼。诉讼时提交证据。诉讼离婚必须先调解再判决,因此不能缺席审判。但是法院会给他发传票,你需要向法院提供被告的详细地址和联系方式。如果没有联系方式和地址,法院不会接受你的案件。超过两年,没有任何音讯的,可以向法院申请他下落不明,再申请缺席判决。3、法院的费用是50-三百不等,财产分割涉及二十万以上,还要加收。具体见以下规定。在判决之前,诉讼费用也是先调解。一般来说,双方分摊或获得特别多财产的一方,或有重大过错方负责。4、一审一般是6个月内审结,最长不超过15个月。如果对方上诉,一般在三个月内审结,最长不超过六个月。另外,如果有财产分割、孩子等问题,最好找律师。找律师的费用比较难确定,一般也是根据争议财产的多少来定。这可以自己和律师协商。安置房房产证办理费用1、手续费由拆迁人交纳,3元/平方米。2、登记费:由被拆迁人交纳。其中住宅
    2023-08-07
    452人看过
  • 离婚时按人头分的房产离婚安置房怎么分?
    如果双方都是被拆迁安置人口,则该房屋为夫妻的共同财产,应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。如果仅有一方为被拆迁安置人口,且该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,需要给对方相应的经济补偿。一、修建高铁征收拆迁如何补偿(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。如果包括耕地,那么还应有:征收耕地的补偿费用,包括土地补
    2023-06-22
    114人看过
  • 离婚安置房房产证还没拿到怎么办
    一、离婚安置房房产证还没拿到怎么办离婚安置房房产证还没拿到处理办法是待房产证下来再起诉,法院在离婚判决时因为没有房产证将会对房产不予处理。按照目前的情况,安置房是政府拆迁后安排的房子,房产证也是政府该办的,需要待房产证下来后再另行起诉分割房产。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。二、离婚时房产的分割怎样的离婚时房产的分割应按照如下办法进行:1.对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。2.婚姻关系存续期间居住的房屋属于
    2023-05-06
    363人看过
  • 离婚安置房安置人怎么写
    安置房因城市规划、土地开发等原因被拆迁,安置给被拆迁人或承租人使用的房屋。符合条件的,可以申请入住安置房。离婚后申请安置房,应当向拆迁部门提供身份证明、户口簿、离婚证明、离婚协议书等相关材料。有些拆迁部门还需要提交安置房申请,一般提供安置房申请模板作为参考,按规定填写即可。一般来说,安置房申请模板如下:安置房申请尊重的某某某:我叫某某某,是某个地方的村民或居民。填写需要安置的事实和理由。向申请人致敬:某某某年某月某日。离婚安置房如何分割?如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。建设系统六项办事公开制度(试行)
    2023-08-07
    314人看过
  • 安置房分房子该怎样分配
    1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的,此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的,此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。原被拆迁私有住房的评估价值可参考推定为父母对夫妻双方的赠与,离婚时可直接将产权房按夫妻共同财产分割处理。4、夫妻一方婚前承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房,婚后该房拆迁,安置房产权登记在夫妻一方名下,差价是以夫妻共同财产出资结清的,拆迁安置房
    2023-02-27
    463人看过
  • 房屋拆迁补偿安置费应该怎么分配
    1、如果拆迁的房子是国有土地上建房,根据规定:被拆迁人、房屋承租人,以房屋拆迁许可证核发之日、合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置,即该处房屋户口里,在册人口。比如,现在的在册户口,为5人,则分配时,应当按照5人分配。并且,应适当照顾当中的“三孤群体”,即孤老、孤残、孤幼人员。2、私有房屋,被拆除后得到的补偿款,其是对被拆私房的所有人、财产损失的一种赔偿。其,是应归私房所有人所有的。而私房的所有人,若是为两人以上的,应按其中每人、对被拆私房所拥有的权利,进行分割。在此私房内,生活的其他共同居住人,则是,无权主张分割补偿款。3、私房共同居住人,是指在拆迁许可证、核发之日,在被拆私房内,有本市常住户口,且应居住一年以上、在他处无住房的人。4、私有房屋,被拆除后,对其他共同居住人的安置,一般应由私房所有人与共同居住人,通过协商,妥善安置。拆建单位依照规定标准
    2023-02-25
    320人看过
  • 离婚时未分配的安置房应如何处理
    关于尚未由离婚决定分配的安置房处置问题:首先,如果双方当事人皆为被拆迁安置人员,那么该房产便应认定为共同财产,在进行财产分配时需严格遵循共同财产分割原则。其次,若只有单一一方被拆迁安置人为该房产的权益主张者,且该房产系在婚姻关系存续期间获取的,即使如此,亦仍然须依据法律规定将其视为夫妻共同财产妥善处理。细节上,应当先判定该房产的产权归属予被拆迁安置人士,同时对另一方给予相应合理的经济补偿以示公正待遇。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2024-07-28
    400人看过
  • 按户口分的安置房在离婚时应如何分配
    当涉及到离婚时有关拆迁安置房的分配问题时,需要分别讨论两种不同的情况:首先,若双方同为被拆迁安置人口,那么此类房屋理所当然地属于两人的共有财产。需要在进行分配时依据房屋当前真实的使用状况以及两个当事人的经济实力来考量其具体分割方案;其次,如果只有单方面是被拆迁安置人口的话,尽管此类房产在婚姻关系存续期间所得,同样应当作为夫妻共同财产处理。然而,在进行最终的分配时,我们需要综合考虑到房屋的原始出处,从而做出合理判断——即将所有权赋予给实际的被拆迁安置方,同时也要向另一方给予相应的经济补偿以确保公平公正。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同
    2024-08-05
    277人看过
  • 二婚,房子是安置房,离婚财产怎么分
    婚前一方的个人财产,在婚后因政府的拆迁政策被拆迁,以产权调换方式取得拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换,因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产,离婚时不参与离婚财产的分割。如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻共同财产出资结清的,由于拆迁安置房是以产权调换方式取得的,是对一方个人财产的转换,不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。因此,即使补偿了差价的安置房仍然属于夫妻一方的个人财产,离婚时对房产不予分割。但是在离婚时,由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产,离婚时获得房子的一方应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。离婚财产分割正在还贷的房子该怎么分离婚财产分割正在还贷的房子:1、一方婚前办理按揭手续支付首付款,婚后取得产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方的,虽然是婚后夫
    2023-08-05
    193人看过
  • 在安置房还没拿到以前离婚了,怎么办
    在安置房还没拿到以前已离婚可以协商要求折现或者协议分到后再行分割。安置房离婚的分配要根据房产的归属而定。如果是一方的婚前财产,那么属于个人财产,离婚时归一方个人所有;如果是双方的共同财产,则按照共同财产进行分割,一般是双方平分;双方也可以先协商自行解决,协商不成的可以到法院起诉。安置房合同丢了怎么办拆迁安置协议丢了,是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份,拆迁人哪里有存档,可以到拆迁人处复印一份,请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人,而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第
    2023-08-11
    126人看过
  • 有户口没房子应该如何安置
    一、有户口没房子怎么安置1、有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿;2、为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。三、无房有户口怎么安置1、有户无房,则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿,对于如何安置,是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人,即房屋的所有权人。无房则无补偿;2
    2023-02-22
    59人看过
  • 安置房家庭财产分割协议应该怎么写
    一、安置房家庭财产分割协议应该怎么写?分家协议书范本协议人:(一)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。(二)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。(三)________(姓名),男,____年____月____日出生,身份证号码:____________,家庭住址:____________。________与________是原配夫妻,共生有____子女,分别是________,________,________,________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋,房产证号为____________。现结合家庭实际情况,经家庭成员协商一致,
    2023-04-27
    371人看过
  • 离婚外地媳妇的户口应该怎样安置
    外地媳妇离婚了户口可以迁移出去,也可以先放在前夫家里,对于离婚户口怎么安置,国家法律法规并没有强制性规定要求,也就是说离婚不是必须将户口迁移出去。但如果想将户口迁移出去,可以选择将户口迁入到原户籍所在地,到落户地区户籍派出所提交当事人身份证,户口本,婚姻情况证明,等证件材料申请办理落户手续,或者就地申请分户,办理只有你一人名字的新户口簿。外地户口能办理离婚吗外地户口能在本地办理离婚,需要其中一方在本地居住长达一年以上。夫妻双方自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记;通过诉讼离婚的,可到被告方的经常居住地的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入
    2023-07-05
    112人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 离婚安置房怎么分割安置房的产权分割
      福建在线咨询 2023-11-19
      离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。
    • 离婚安置房子还没做产权证应该如何分割
      香港在线咨询 2022-12-02
      离婚时拆迁安置房未做产权证,如果属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协议分割,如果协议不成,可以向法院起诉,不过法院对于该类房产不会判决房屋所有权的归属,而是会根据实际情况判决由当事人使用。 【相关延伸】 问:拆迁安置房可以过户吗? 答:拆迁安置房可以过户。 拆迁安置房过户程序如下: 先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费
    • 安置房没下来怎么办理离婚
      福建在线咨询 2022-06-03
      1、双方当事人自愿离婚,并且对财产分割以及子女的抚养问题达成一致意见的,由双方亲自到一方户口所在地婚姻登记机关申请离婚。 2、不符合上述情况的,可以写好起诉状,向被告所在地的人民法院提起离婚诉讼。 3、夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 4、离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    • 离婚安置房怎么分财产分配安置房分配依据
      黑龙江在线咨询 2022-11-22
      离婚时,拆迁安置房的分割分两种情况: 1、对于双方均是被拆迁安置人口的,该房屋为夫妻的共同财产,分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。 2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的,只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的,也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源,将所有权判归被拆迁安置人所有,但应当给对方相应的经济补偿。
    • 拆迁安置房怎么分割离婚安置房分割问题
      北京在线咨询 2021-06-05
      拆迁安置房的政策性较强,各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题,或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下:1、婚前一方的个人房产,婚后被拆迁安置新房的:如果不存在房屋补差价问题,也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下,这种被拆迁安置的新房应该是个人财产,因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价,所补的差价是夫妻双方共同出资的,这就需要分