门面转让是门面买卖吗-法师兄

门面转让是门面买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 19:12:26 297 人看过

一、门面转让是门面买卖吗

门面房转让的意思其实就是说，原来租这个房子的用户现在由于其他原因不想租住了，然后现在把这个店面房转给其他需要的用户，这种情况就叫门面转让。一般情况下门面转让的时候是需要给转让费的，因为之前店主可能对这个房子进行了装修，还有一些家具家电可能带不走，所以给转让费也是正常的。到时需要给多少转让费，可以跟现在租房的用户商量一下，合适的情况下就可以接手。

二、门面转让要避免哪些误区

误区一：

忌生意不好，跌到谷底，才急于转让。

正常的淡季来临，生意不好，才急于转让。找店的老板都是想着开店赚钱，你自己都说生意不好，别人还敢轻易接受吗？若是精明一点的找店老板，知道你店铺生意不好，在转让费上狠狠的给你砍一刀，跟你打牵扯战。

作为店铺老板，要善于分析店铺的盈利情况，切勿不要等到店铺亏损了才想到转让店铺，大多数老板都是这样想：自己找间店经营试试看，不行的话就转让出去。等你想转店的时候你就会发现，店铺怎么转都转不出去。

误区二：

严重亏损，还要转嫁利润的方式，去转让。

一句话：现在的老板都不傻。一间处于亏损的店铺还企图用高额转让费弥补损失，这纯属是痴心妄想。

误区三：

道听途说别人转门面赚了钱，强找理由、借口，急于去转让。

转店除了需要技巧和资源，还需要一定的运气，别人运气好是别人的事，切记不要跟风，否则，一心想着转店又怎么会有心思经营店铺？

误区四：

忌随意抬高转让价格，欺生心态，急于去转让。

三、门面转让必须经过房东同意吗

店铺转让其实就是在店铺在没有到期的情况下，得到房东的同意将店铺转让给其他人，店铺转让的时候是会将剩余的租赁期也会转让给其他人，而且连同相应的设备是一同转让的。

在店铺转让的时候也会产生相应的店铺转让费，这个是要根据店铺的具体情况来制定相应的费用，如果个人想要转让自己的店铺可以直接在相应的网站上面发布转让的信息，不过需要注意在转让之前一定要征得房东的同意才可以。

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