二手房贷款审批周期是多长时间-法师兄

二手房贷款审批周期是多长时间

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 13:38:43 308 人看过

一、二手房贷款审批周期是多长时间

二手房贷款审批周期一般需要一个月左右的时间。

1．第1日递交材料，提出申请。

2．第2－7日，房地产评估机构进行评估。

3．第8－10日，银行进行审批。

4．第11－33日，交首付，办理过户。

5．第34－35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

虽然时间比较长，但是大部分都是银行进行审核以及办理过户所需要的时间，没有别的办法，还是要耐心等待。

二、民法典中二手房买卖批贷后多久可以过户

民法典对二手房买卖批贷后多久可以过户没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》，贷款购房是抵押给银行的，当事人签订抵押合同后，可以在30天内申请抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

三、二手房贷款买卖流程

二手房贷款买卖流程如下：

1．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。

2．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。

3．银行工作人员进行审批。

4．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。

5．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

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