探讨购房合同违约责任的具体认定方法-法师兄

探讨购房合同违约责任的具体认定方法

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:45:36 65 人看过

购房合同违约责任的认定，由当事人的约定及相关法律规定进行确定。所以对于违约责任，当事人可以根据约定及相关法律规定进行协商解决；协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式，请求人民法院作出处理。

撤销购房合同违约责任怎么处理

1、购房合同被撤销的，购房合同自始至终无效，无效的合同不涉及合同违约，所以不需要承担违约责任。

2、一方有过错，造成另一方损失的，由过错方承担赔偿责任。合同可撤销的情形如下：

（1）、因重大误解订立的合同。重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。

（2）、因显失公平订立的合同。显失公平，是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的如果履行对其有重大不利的合同。

（3）、因欺诈订立的合同。欺诈，是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒虚假情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。

（4）、因胁迫订立的合同。胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。

（5）、因乘人之危订立的合同。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接受于其非常不利的条件的意思表示。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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