房产证规定的最新变化是什么？-法师兄

房产证规定的最新变化是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-01 15:03:21 173 人看过

房产证新规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。房产证只能由房地产主管机关发放，是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

房产证明有什么用

房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
房产办理过户后产权证号会变吗，最新的规定是什么？

房产办理过户后产权证号会变。房产办理过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同、购房发票、完税凭证向房产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取新证，核发过户单。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。房产证过户程序包括哪些，法律怎样规定房产证过户程序包括：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证到房产交

2023-12-07

339人看过
民事执行
最新法规：法院拍卖房屋的新变化

1、采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当发布协助执行通知书，连同裁定书副本送交协助执行人。查封、扣押、冻结令和协助执行通知书送达后法律效力就发生了。2、人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、不动产、特定动产和以被执行人名义登记的其他财产。3、未登记建筑物的所有权和土地权属，依据土地权属批准文件和其他有关证据确定。4、第三人占有的动产或者不动产、特定动产和以第三人名义登记的其他财产权利，第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。法院拍卖的房子税收怎么缴纳法院拍卖的房子税收缴纳如下：1．出卖人纳税如下（1）增值税及附加超过2年（含）的免征；未满两年的为成交价＊5．6％。（2）个人所得税满五年唯一住房，个人所得税免征，以上任一条件不满足，按照差额20％或成交价全额＊3％缴纳。（3）土地增值税（转让收入－扣除项土地增值税目金额）乘以四级超

2023-06-30

441人看过
法律综合知识
各省婚假产假最新规定是多少天，婚产假有什么变化

各地的陪产假能休多长时间甘肃、云南、河南可休1个月近期修订实施的《广东省人口与计划生育条例》明确，符合法律、法规规定生育子女的夫妻，女方享受八十日的奖励假，男方享受十五日的陪产假。目前，陪产假最短的为天津、山东两地，为7天；其次是上海，为10天。北京、河北、山西、辽宁、吉林、黑龙江、江苏、浙江、福建、湖北、江西、广东、海南、重庆、贵州、青海等省份的陪产假都为15天。湖南、四川两地的陪产假为20天；内蒙古、广西、宁夏的陪产假为25天；安徽、陕西两地的陪产假根据夫妻是否异地生活而不同。安徽明确，男方享受10天护理假，夫妻异地生活的，护理假为20天；陕西规定，男方护理假为15天，夫妻异地居住的给予男方护理假20天。在上述29个省份中，河南、甘肃、云南三地的男性享受的陪产假期限最长。根据新版计生条例，河南的护理假为1个月，甘肃和云南的护理假为30天。陪产假实际落地情况如何？——部分人陪产假遭遇被“

2024-04-04

176人看过
法律综合知识
住宅底商是什么房产证，最新的规定是什么

房产证抵押后需三周左右的时间放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同，到建委进行抵押登记；建委出具他项权证，发放贷款。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。不领房产证可以暂时不交契税，法律上如何认定不领房产证不可以暂时不交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书，并将产生

2023-11-28

186人看过

合同生效
租房新变化：最新规定及补充条款解读

一般是非主要合同义务，但是对合同履行又具有重大影响的内容。例如，租赁期间，应注意用电安全，不随意拆卸、安装电源线路、插座、插头，不得随意改变线路，不得乱搭乱扯，不使用超过线路负荷的电器或“三无”电器产品。租赁期间，防火用点安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。广州公租房规定申请广州公租房应当有广州户籍；18周岁以上35周岁以下具有完全民事行为能力，本科及以上学历或具有技师、高级技师职业资格证书；配偶与子女在广州没有公租房；在广州工作并缴纳社保半年以上。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充

2023-07-05

447人看过
退休
退休待遇：最新规定与变化

1、退休后，开始享受社会保险待遇就不再具有劳动法调整的劳动者主体资格，与单位签订的是劳务协议，属于劳务关系；不在《劳动法》、《劳动合同法》、《工伤保险条例》等劳动法律的调整范围内，也就不能依照《工伤保险条例》来认定工伤，应适用《民法典》等民事法律。2、返聘人员一旦发生工伤，应认定为从事雇佣工作中受到的伤害，雇佣单位（聘用单位）应当承担民事赔偿责任；赔偿项目有医疗费、误工费、护理费、伤残赔偿金、辅助器具费、必要的交通费及被抚养人生活费等，造成死亡的还有丧葬费和死亡赔偿金等。退休人员受伤能享受工伤待遇吗如果已经开始领取养老金的退休人员受伤，一般不能享受工伤待遇；其与用人单位之间的关系是劳务关系，因此只能依法主张人身损害赔偿；但如果尚未领取养老金，与单位建立劳动关系的，在经工伤认定和劳动能力鉴定等程序后，可依法享受工伤待遇。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工

2023-07-12

331人看过
土地使用权
公司法新规定：出资方式的最新变化

新公司法关于出资方式的新规定：股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等非货币性财产进行估价，可以依法转让；但法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。作为出资的非货币性财产，应当进行评估和核实，不得高估或者低估。法律、行政法规对评估价格有规定的，从其规定。新公司法关于注册资本的规定是什么样的新公司法关于注册资本的规定：1、有限责任公司的注册资本为全体股东认缴的出资额，但法律另有规定的，从其规定；2、采取发起方式设立股份有限公司的，注册资本为全体发起人认购的股本总额；3、采取募集方式设立股份有限公司的，注册资本为登记的实收股本总额。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低

2023-07-03

179人看过
不可抗力
劳务承包合同规定的最新变化

劳务承包合同是指企业由自己的员工来完成对外承包项目的劳务经济活动。在劳务承包中，承包企业从发包方获得项目及承包费用，赚取利润并为劳动者发放劳动报酬，劳动者与发包方没有关系。劳务承包一般是指具有承包资质的企业进行的．其具有承担相应的业务的资格，像建筑行业等。建筑施工劳务承包合同甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿依照国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就＿＿＿＿＿＿＿（工程）劳力施工承包事宜协商达成一致。订立本合同。第一条工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二条工程承包范围＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第三条工程工期1．计划开工日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日，计划完工日期：＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-04

401人看过

居住证
居住证2022年的最新变化

根据相关规定，公民在其他城市居住满半年，且符合以下条件之一的，可以申领《居住证》：1、有合法稳定的就业；2、有合法稳定的住所；3、连续就读的。另外，居民要申请办理居住证的，要向现居住地的派出所或者公安机关委托的社区服务机构进行申请，同时要提交本人身份证、相片、居住地址、就读地点等证明材料。成都居住证落户新政策年有哪些根据规定，在成都市居住满2年（持我市居住证或IC卡暂住证满2年的时间可累加计算），已经在我市不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其拥有的产权住房（人均建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准，现执行标准为16／人），可申请办理本人、配偶、未成年子女入户。《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条申领居住证，应当向居住地公

2023-07-05

82人看过
签证
英国最新签证变化

NO.1游客签证延长了“什么?游客签证延长了，跟我出国留学有半毛钱的关系吗?”小伙伴们，别着急哈，听我慢慢道来。虽然，游客签证有效期的延长并没有对留学签证产生任何直接的影响，但家长看你的时间可是延长了哦，这样你就可以多享受跟父母团聚的时光啦。下面听我跟你介绍游客签证的优势吧。留学生家属要去英国探亲，一般都会采用探亲的方式申请签证。探亲签证一般需要留学生提供住校的合同或者租房合同证明，还需要学校提供探亲的邀请函，有了这些证明，家属基本上不会有拒签的风险。但这种方式往往需要耗费很长的时间，新政后，家属定好行程办理旅游签证即可，成功率比之前高很多。而且探亲签证的有效期只有半年，半年后还得办理续签。因此，游客签证的好处就是家属可在2年内多次往返，方便了很多。NO.2英国留学签证本月有新变化虽然英国留学签证没有受到游客签证的影响，事实上，今年11月12日开始，学院(College)的学生完成课程后将

2023-05-10

182人看过
房屋出租
最新房屋租赁变化

1．保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，明确了保障性租赁住房基础制度和支持政策。2．公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。2022年房屋租赁税新政策2022年房屋租赁税新政策如下：1、个人出租房屋税收政策：（1）出租住房：对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，不区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收营业税，按百分之四的税率征收房产税，免征城镇土地使用税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按百分之四的税率征收房产税；（2）出租非住房：营业税：服务业－租赁业，适用营业税税率百分之五；房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为百分之十二。2、公共租赁住房税收优惠政策：（1）对公租房建

2023-07-03

467人看过
婚假
最新婚假规定：2021年有变化吗？

一般情况下，国家法定的婚假通常是三天。婚假一般是指，员工本人结婚依法可以享受的假期。婚假是员工在结婚时获得的假期，并由其所在单位如数支付工资，属于政府对劳动者的一种福利政策，也是对员工的一种精神抚慰。同时也体现了政府对劳动者权益的保护，对于调动劳动者的积极性具有重要意义。2019年云南省婚假新规定是多少天？2022年，云南婚假是三天。企业事业单位、社会团体和其他组织的工作人员登记结婚的，在国家规定的婚假外增加婚假15天。劳动者在法定的婚假期间，用人单位应当依法支付工资。婚假是指劳动者本人结婚依法享受的假期。婚假对劳动者的精神抚慰，体现了政府对劳动者的福利政策，也是对其权益的保护，对于调动劳动者的积极性具有重要意义。《中华人民共和国劳动法》第五十一条规定，劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

2023-07-01

419人看过

抚养费
最新！关于抚养费法律规定的变化

首先由父母双方协议，协议不成时，由人民法院判决，无论是协议还是判决，都应以三个方面的因素为确定依据：一是子女成长的实际需要；二是父母双方的实际承担能力；三是当地的实际生活水平。即使是父母双方协议子女随一方生活并由抚养方负担子女全部抚育费，法院也应查实双方是否符合上述依据，否则，影响子女健康的应不予准许。确定子女抚养费有以下3种具体的计算方法：第一，有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20－30％的比例给付，承担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的50％。第二，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。第三，有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。法院判决抚养费标准一般是多少子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负

2023-07-03

419人看过
可撤销婚姻
撤销婚姻权法律规定的最新变化

根据我国民法典规定,对于可撤销婚姻,有一方由于胁迫而结婚的,该方可以向法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的一方需在胁迫行为终止之日起一年内提出,被非法限制人身自由的当事人则需在恢复人身自由之日起一年内提起诉讼。根据我国的民法典，关于可撤销婚姻的时效性有明确的规定。一方由于胁迫而结婚的，那么该一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的一方，需要从胁迫行为终止那天起的一年内向人民法院提出撤销请求。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，要从恢复人身自由起的一年内向人民法院提起诉讼。民法典规定可撤销婚姻的时效性民法典第一千零五十二条规定了可撤销婚姻的时效性，该条规定了自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。这意味着，如果一方在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，那么撤销权就会消灭，婚姻关系即行终止。这一规定旨在保护受欺诈、

2023-09-02

281人看过