公积金贷款的首付比例为多少-法师兄

公积金贷款的首付比例为多少

来源：互联网时间： 2023-02-12 14:20:51 353 人看过

一、什么是住房公积金贷款？

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）

二、公积金贷款的首付比例为多少？

首付比不再统一20％，普宅35％，二套非普80％。

是首套房还是二套房，将直接影响着首付比例。公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同：

1、从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；

2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；

3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％；

4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％；

5、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；

6、购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。

三、可申请的公积金贷款额度如何界定？

根据新政，公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

也就是说，一名公积金缴存职工，当他刚开始工作、缴存第一年公积金的时候，只能贷款10万元。然后每年增加10万元。当他缴存到12年时，才能贷款到公积金贷的最高额度120万元。缴存年限不够1整年的，按1整年计算。也就是说，当您缴存到1年零1个月的时候，认定的是您缴存了2年，可以贷款20万元。

如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。也就是说，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能贷70万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

经济适用房
买经济适用房首付比例是多少能否用公积金贷款

目前，西安市购房首付比例在20%左右，但是在办理按揭的过程中银行出于规避风险的考虑，要考察贷款人的还款能力和信誉度，是否单身或是外地户口会作为银行考察贷款者还款能力的几点要素，一般情况下，还是以贷款人的综合还款能力来决定的。具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。因此，首付比例还要具体问题具体分析。经济适用房首付比例，应该参考商品房首付标准。去年北京弃购政策性住房的上千户申购家庭中，有三分之一是因为凑不齐首付不得不放弃选房。另一项调查显示，多数政策性住房申购家庭，夫妇双方公积金账户内的公积金余额总数少的达万元，多的甚至超过了5万元。按照北京公积金中心此前出台的优惠政策，政策性住房公积金贷款首付按购房款的10%计算，北京目前在售的政策性住房首付款一般在五六万元上下。因此，提取住房公积金作为购房首付款，减轻买房资金压力和心理压力，成了许多政策性住房申购家庭的

2023-04-22

152人看过
住房贷款
深圳公积金贷款买房首付比例是怎样的

1、住房公积金缴存职工家庭（以下简称职工家庭）名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%2、职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。一、购房贷款首付最低多少？1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。二、抚顺二手房公积金贷款首付是多少1、首套房公积金贷款低至首付20%。在此之前，根据公积金

2023-06-28

456人看过
保险费
汽车贷款首付多少呢？如何确定首付比例

一、汽车贷款首付多少呢首付比例会因为贷款方不同而有差异，银行一般执行最低首付30%，厂商金融机构可低至20%，信贷机构最低可到0首付(这种月供压力会很大)，但是针对不同贷款人、不同车型，首付比例都会不同，所以并不是每一个人、每一款车都能拿到最低首付，这方面砖叔也在广州4S店做了详细调查，下面会有详细说明。除了车价的首付款之外，贷款购车也和全款购车一样是需要支付购置税、保险费、上牌费和手续费的，以10几万的家轿为例，这几样加起来差不多要花2万元，这也要和首付款一起支付。而贷款期限方面，无论哪个贷款方，还款期限都不会超过5年(60个月)，且不同贷款方、不同车型也会有不同方案，通常贷款期限都是2年或3年。而还款利率也会因为不同贷款方案有所不同，根据实际调查来看会在3-6%之间，当然还有0利率贷款方案，这种也是最符合老百姓购车需求的，但并不是什么时候、什么车都有。二、如何确定首付的比例汽车贷款首先

2023-02-26

381人看过
继承人
2023长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少

2022长沙市公积金贷款最高额度及最低首付比例是多少关于印发《长沙住房公积金个人贷款管理办法》的通知第十二条住房公积金最高贷款额度为60万，根据长沙市住房公积金管理委员会的决定适时进行调整。第十五条，价款人家庭首次购买自住房的，个人贷款额度最高不超过购房总价款的80%。对于最低首付比例没有明确的规定。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职

2023-05-30

385人看过

二套房
二套房公积金贷款首付比例从60%降到30%

市住房公积金管理中心昨天发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，其中明确放宽二套房的首付比例，从之前的60%降到30%。新发布的通知中明确，第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭，其首付款比例不得低于30%，此前这一比例为60%。此外，二套房的公积金贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。市住房公积金管理中心解释，本市人均住房建筑面积为32平方米，也就是说，如果一个三口之家，此前首套房的居住面积只有90平方米，低于全市平均水平，其在申请第二套改善型住房的公积金贷款时，只需首付30%。如果这个三口之家，首套住房面积超过100平方米，高于全市平均水平，那么这个家庭购买第二套住房时，就不能申请公积金贷款，更不用说首付降低了。公积金和商业贷款不同，出发点是保障市民的基本住房需求。此次新政中还提出，不得向购买第三套及以上住房的

2023-06-10

92人看过
二套房
公积金贷款第二套房首付多少钱，公积金

一、公积金贷款第二套房首付多少钱公积金贷款第二套房首付的比例：1．买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；2．买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；、3．买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。二、公积金贷款第二套房怎么贷公积金贷款第二套房的具体贷款流程如下：1．初审。那是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，初审合格以后，由中心出具抵押物审核评估通知单。2．评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3．审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《某某市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4．办

2023-02-12

110人看过