民法典：关于旧楼加装电梯与房屋距离的最新规定-法师兄

民法典：关于旧楼加装电梯与房屋距离的最新规定

来源：互联网时间： 2023-07-05 16:14:13 170 人看过

每个地区的规定是不同的，具体应参考当地规划局的相关法规。通常，加装电梯突出部分的边缘与其他建筑物之间的距离应至少为10m。另外，根据一些地区的政策，小于6m则被认为影响业主使用。而消防方面，需将每个楼层的电梯出口与楼梯出口相通。

民法典关于房屋抵押的规定

民法典规定，房屋可以抵押，但需要满足一定条件，房屋是抵押人所有，并且房屋产权和使用权没有争议。抵押房屋时，在抵押合同中要约定债务人履行债务的期限，而抵押期限和债务人履行债务期限有关，债务履行期限届满，抵押权人要在诉讼时效内主张抵押权，否则抵押权消灭。

《中华人民共和国民法典》第二百七十八条业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

业主
加装电梯最新政策

加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应为该小区业主委员会;以幢或单元为单位申请的，申请人应为该幢或单元业主。分单元加装电梯不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散的，可以单元为单位申请。申请人应承担法律法规规定的既有住宅加装电梯建设单位义务。申请人可集体书面委托至少2名业主代表、物业管理公司或电梯施工安装企业等单位作为代理人，组织实施工程报建、设备采购、施工安装等工作。加装电梯的申请，应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议后提出。分单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

2023-04-04

382人看过
扶养
民法典中有关房屋赠与的最新规定

一、民法典中有关房屋赠与的最新规定?1、民法典关于房屋赠与的规定如下：(1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。(2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。(3)受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十三条【赠与人

2023-05-03

376人看过
电力增容费
武汉：旧楼加装电梯障碍正在扫清

连日来，媒体报道了一年来仅有一栋老旧住宅居民获批自装电梯，加装电梯面临着各种困难。昨天，市政协回应旧楼加装电梯一事，被市政协从全市近千件提案中遴选为排名前十的重点提案。在政府各部门重视下，目前旧楼加装电梯制度性障碍正在扫清。市政协将持续关注，推动武汉旧楼加装电梯。【针对申请难】政协建议一站式办结市政协科教文卫体委员会有关人士表示，尽管武汉市至少有3万栋老住宅有加装电梯的需求，但由于我市缺乏相关的指导意见，相关部门无章可循无法审批。在政协持续关注和政府有关部门推动下，旧楼申请加装电梯涉及步骤、流程、办事部门都已明确。市政协认为，办事涉及各区规划、建设、房屋管理、消防、安监、质监、供电等部门，其中涉及部门比较多，为了不让申请人跑断腿，建议在各区政务办事大厅公布加装电梯办事流程图，实现一次性告知、一站式办结。【针对审批贵】5部门承诺免收审批费据市政协调研，加装电梯要涉及多个部门审批费，其中规划部

2023-06-07

234人看过
小区物业
重庆加装电梯新规

取得房地产权证满10年及以上、4层及以上未设电梯的老旧住宅，经本单元内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主同意，可以向所在地的城乡规划主管部门申请增设电梯。一、电梯问题可以找哪个部门投诉按照《物业管理条例》的规定，住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作。然而，住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的。因此，在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求，另一方面，从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题。而这两方面本身又存在不可调和的矛盾。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能恢复电梯正常运行，造成业主的不方便，可以先告诉他们，而后可以找两个部门来解决：（一）找房管部门物业科投诉；（二）电梯质量问题，到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行

2023-06-26

299人看过

结婚证
旧楼改造装电梯国家政策

老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的，而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程，首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会不会对消防分区、采光等造成影响。同时还要考虑整栋建筑的产权人的意愿，费用怎么分摊等。和一般的老建筑不同，老旧小区往往有多个业主。因此在加装电梯时，要根据业主意愿和住宅的实际情况而定。一、办产权证要多少钱一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1。5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平

2023-02-26

152人看过
配套设施
黑龙江：老楼房可加装电梯

今年全国政府工作报告中提出，老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。此前，我省新制定的老年人权益保障条例和老年人照顾服务项目实施意见都提到推动老旧小区多层住宅加装电梯;《黑龙江省电梯安全条例(送审稿)》对加装电梯提出相应规定。13日，记者从黑龙江省电梯行业协会获悉，我省已经在推进老旧小区多层住宅加装电梯事宜，将于本月完成组建黑龙江省既有多层住宅加装电梯建设联盟，预计4月初面向社会征集试点改造的小区，市民可按单元进行申报。据了解，今年2月，《黑龙江省电梯安全条例(送审稿)》制定完毕，向社会征求意见。条例中提到，加装电梯应当满足建设规划、建筑结构、消防、电梯配置等方面的要求;根据有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;加装电梯的资金由加装电梯申请方筹集，县以上人民政府可以制定加装电梯的有关办法。据省电梯行业协会张xx秘书长介绍，相关具

2023-05-09

442人看过