1、契税，如今的地区指导价（网签价）乘以3％；

2、营业税，全额的5．6％或许差额的5．6％（此差额是网签价－原购价）；

3、土地增值税，全额的1％或许差额的30％－－60％（此差额是网签价－原购价－本次营业税－原购契税－原购房发票金额内年5％的折旧费）；

4、个税，全额的20％或差额的20％（此差额是网签价－原购价－本次土增）；

5、印花税0．1％（土增的30％－－－60％的算法30％：增值50％以内40％：增值50％～100％50％：增值100％～200％60％：增值200％以上（现价－原购价－本次营业税－原购契税－折旧费）原购价＊100％；商品房在办理了《房子所有权证》今后，可典当可转让。而经济适用住宅虽然能够办理《房子所有权证》，虽然也能够典当，但在转让时，有必要在补缴有关费用后，方可转让。商业房子契税交纳规范是什么？

1、根据规定，自己采购通常住宅，且该住宅为家庭仅有住宅的，所购通常商品住所户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税依照1％履行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率折半征收，即实践税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4％征收。

3、采购非通常住宅、二套及以上住宅，以及商业出资性房产（商铺、工作写字楼、商务公寓等），均依照4％的税率纳税。

4、搬运土地房子权属的，视同土地使用权转让、房子交易或许房子赠与征收契税：以土地、房子权属作价出资、入股，以土地、房子权属赔偿债务，以获奖的方法接受土地、房子权属，以预购方法或许预付集资建房款的方法接受土地、房子权属。契税实行3％－5％的起伏份额税率。

5、契税已成为地方财政收入的固定来历，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房子权属搬运，方法各不相同，契税定价方法，也各有区别。以上即是商业住宅的契税怎样核算？商业房子契税交纳规范是什么的全部内容，契税是房子交易中国家规定有必要交的税收，通常按合同中标明的房子价款的1．5100税率纳税（房交会契税优惠在外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房仍是存量房的交易都要交纳的。