房地产中介收取的费用有哪些
来源:互联网 时间: 2023-05-09 15:42:57 313 人看过

一、房地产中介服务费

房地产中介服务费一般是指交易双方在进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是不论是出售方还是购买方都需要向中介方支付。目前中介费并无统一的法律标准,一般来说,中介费为房屋成交价格的1%至2%,这一数据是按照行业内的惯例来执行的。

二、房地产经纪

房地产经纪费根据中介所代理项目的实行不同的收费标准。

房屋租赁代理收费,无论双方成交的租赁期限长短,一般都按半月至一月成交租金额缴纳,经双方协商后一次性计收。关于房屋买卖代理的收费则一般按成交价格总额的0.5%至2.5%计收。对于实行独家代理的,具体收费标准要由委托方与房地产中介共同协商,一般来说可适当提高,不过最高要低于成交价格的3%。

三、房产咨询费

房产中介费还包括房产咨询费,口头咨询费要按照服务所需时间同时结合咨询人员的专业技术水平,由双方共同协商议定收费金额;书面咨询费则要按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小综合计算。一般来说普通的咨询报告,每份几百到一千元不等,而对于技术难度大、情况复杂且耗用人力和时间较多的咨询报告,则会提高收费的标准,但一般会低于咨询标的额的0.5%。

房地产中介服务的收费标准一般都实行明码标价,大家在寻求服务时可以提前咨询好价格,如果认为价格过高,可以多问几家对比,但总的来说,由于现在市场价格的透明度比较高,往往同一地区的房地产中介收费都相差无机,但房地产中介机构的资质和服务水平却不尽相同,所以尽量选择服务质量较好的中介机构,对于交易中涉及的具体的收费项目和服务费金额一定要落实在合同中,既可以保障双方利益,同时又能避免被商家巧立名目乱收费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 20:47
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产交易相关文章
  • 房产中介费用收取规定
    一、房产中介费用收取标准中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种:1.房屋咨询。即对房屋的有关知识(包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等)、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。2.房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算,拿出价格评估报告的行为。3.房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益,促使交易实现的行为。中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求,房屋中介收费的有关要求主要有:1.中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则,接受自愿委托,依据有关政策法规和收费标准,与委托方签定合同,双方协商确定中介服务费。2.中介服务机构应对其收费实行明码标价,对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。3.中介服务机构在接受委托人的委托时,应当在服务前,主动向客户介绍其有关服务的价格及服
    2023-02-24
    52人看过
  • 房产中介收取中介费的条件
    1、有正规的营业场所2、证件齐全(工商营业执照、税务登记证等)3、不会让你随便缴费,交身份证,或者签协议4、不会过分热情5、能提供正规单据6、诚信推销,保护客户隐私如何选择正规房产中介公司?首先就要选择门店正规且装修较好的房产中介公司。因为这样可以从侧面来反映出房屋中介的正规性。其次,对于卖方来说,确定好卖房之后,正规房产中介公司会与你签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任,没有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言,房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同,自该协议或合同签订之日起,就具备了一定的法律效力。一般来说,房产中介公司在房屋交易过程中,对卖方收取房屋总价2%和买方1%的佣金。最后,按揭贷款买房还涉及一个银行贷款的环节。正规房产中介公司还会在房屋过户后,查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况,然后再付给卖方最后一笔款项,最大限度地维护买房
    2023-03-29
    56人看过
  • 房屋中介费收取标准有哪些
    一、房屋中介费收取标准1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准
    2023-03-22
    411人看过
  • 房屋中介费收取标准有哪些
    一、房屋中介费收取标准有哪些1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。以上标准只是指导性价格,即没有强制性,国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费,但是超过或低于这个价格也是可以的。所以,上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。2、房地产价格评估收费。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。该项费用指房屋中介接受委托,进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源,也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准:(1)房屋租赁中介费。无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金
    2023-04-17
    390人看过
  • 房产中介费有哪些收费项目
    房产中介费的收费项目如下:1、评估收费,房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。2、代理收费,房屋代理费,由双方协商议定一次性计收。3、咨询费,咨询费包括书面咨询费和口头咨询费。一、买房要交那些费用急急急契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)。营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售
    2023-02-17
    325人看过
  • 房产中介费有哪些收费项目?
    房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。)那么,房产中介费的收费项目具体有哪些呢?中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见房地产中介制度一章。此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的
    2023-04-22
    129人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开

    房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>

    #房产交易
    相关咨询
    • 房地产中介收取的费用有哪些
      湖南在线咨询 2023-04-25
      一、房地产中介服务费 房地产中介服务费一般是指交易双方在进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是不论是出售方还是购买方都需要向中介方支付。目前中介费并无统一的法律标准,一般来说,中介费为房屋成交价格的1%至2%,这一数据是按照行业内的惯例来执行的。 二、房地产经纪费 房地产经纪费根据中介所代理项目的实行不同的收费标准。 房屋租赁代理收费,无论双方成交的租赁期限长短,一般都按半月至一月成交
    • 房屋中介收取哪些费用?
      云南在线咨询 2022-11-12
      如果中介机构促成双方达成合同,委托人应当按照约定支付报酬,并应当向委托人开具发票。未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
    • 房产中介费收取标准有哪些
      香港在线咨询 2022-04-13
      二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取。房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置,公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项,在接受当事人委托时应当主动向当事
    • 房产中介费收取标准有哪些?
      贵州在线咨询 2022-04-16
      1、营销代理营销代理=策划+销售代理、资质策划、代理的资质佣金(代理费)①费率:可参考国家计委、建设部计价格(1995)第971号文《关于房地产中介服务收费的通知》,为成交价格总额的0.5-2.5%②固定费率或者浮动费率,一般采用浮动费率,费率随销售率、销售价格等浮动③一般采用按进度支付,比如按照每月的销售价格总额进行结算4、策划①策划人员的数量、素质、结构、经验的要求,多少人要求策划人员有类似的
    • 房屋中介费规定有哪些,收取房屋中介费有哪些
      江苏在线咨询 2022-04-20
      房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。收取房屋中介费要注意什么,主要需要注意的事项有: (一)房屋交易过程中需要注意的问题在房屋交易过程当中,中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。 1﹑对房屋和房屋权利人的调查收费该项