现在县城宅基地什么价-法师兄

现在县城宅基地什么价

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:00:16 471 人看过

一、现在县城宅基地什么价

宅基地价格流转有计算公式，结合宅基地流转案例，有业内人士总结了宅基地的计算公式，如下：宅基地价格（万元）＝10×（宅基地面积÷100）×（区位系数＋规划系数）＋建筑面积×0．05。要点说明：

1、宅基地面积。指宅基地的平面大小。以100平米为基本单位。

2、宅基地的区位系数。一线城市周边50公里内，系数为5；一线城市周边100公里内，系数为3；城市周边10公里内，系数为3；

二、宅基地每人拥有几块

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

三、宅基地使用权有什么特征

1、宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民；

2、宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地；

3、宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施；

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性；

5、宅基地使用权没有期限限制。

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