拆迁协议签了可以不要房子么-法师兄

拆迁协议签了可以不要房子么

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 18:57:06 126 人看过

一、拆迁协议签了可以不要房子么

在拆迁过程中，当拆迁协议已经签订后，如果被拆迁人在协议签订后反悔，不想接受原先约定的房子作为补偿，可以根据以下情况分析。

1．被拆迁人需要明确协议的具体内容和条款，以及是否存在可以解除或变更协议的情形。如果协议中没有相关条款，被拆迁人想要单方面改变协议内容，可能会面临违约责任的风险。

2．即使被拆迁人能够证明拆迁协议存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，导致协议无效或可撤销，这也需要通过法律途径进行确认和裁决。

二、不签拆迁协议房子会如何

如果被拆迁人拒绝签订拆迁协议，拆迁方会采取一定的措施来推进拆迁工作。

1．拆迁方会与被拆迁人进行多次协商和沟通，尝试解决双方的分歧和矛盾。如果协商无果，拆迁方可能会按照法定程序，向相关部门申请作出《补偿决定》。

2．在《补偿决定》作出后，如果被拆迁人仍然没有提出有效异议，拆迁方就可以催促被拆迁人完成搬迁，或者启动司法强制执行程序。

3．即使被拆迁人没有签订拆迁协议，如果《补偿决定》已经依法作出并经过法定程序确认，被拆迁人仍然需要履行搬迁义务。否则，可能会面临被强制执行的风险。

三、拆迁不签字有哪些后果

在拆迁过程中，如果被拆迁人拒绝签字，可能会面临以下后果：

1．拆迁方会按照法定程序进行协商和沟通，如果被拆迁人仍然坚持不签字，可能会影响到拆迁工作的正常进行。

2．如果被拆迁人没有提出有效异议，而《补偿决定》已经依法作出并经过法定程序确认，被拆迁人需要履行搬迁义务。

3．如果拆迁方在拆迁过程中存在违法行为，如未经合法程序就擅自拆除被拆迁人的房屋等，被拆迁人可以依法维护自己的权益。但是，这需要被拆迁人积极收集证据、寻求法律援助并启动法律程序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁协议
户主的儿子可以签拆迁协议吗

不可以，如果是户主的子女想签这个协议，也需要有被拆迁人的授权，而且授权的范围也只是在被拆迁人把补偿谈好之后由子女代签协议。不可能直接由子女去决定补偿协议中的数额，再签订协议，如果是这样代签的，协议应属无效。一、代替人签字责任是谁代替别人签字是否有法律责任视情况而定。如果代签人有当事人的合法授权或者当事人对代签合同事后追认的，合同生效的法律后果由委托人承担；如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。二、劳动合同能代签吗劳动合同一般不能代签，特殊情况下可以授权代签，具体如下：1、劳动者签订劳动合同时，一般不允许他人签字，亲自签字才有效。用人单位与劳动者签订合同时，要求劳动者亲自用公司指定的签字笔签字更安全可靠；2、在特殊情况下，劳动合同可以授权代签。只要劳动合同符合法律相关规定，也符合劳动者的意愿，将劳动合同与授权书同时存档，可以认定劳动合同有效

2023-04-06

327人看过
拆迁协议
如果反悔签了拆迁协议可以吗

一、如果反悔签了拆迁协议可以吗1、签了拆迁协议除非存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不能反悔。政府行政许可行为被撤销或确认为违法、房屋估价结果显失公平、协议存在重大误解的均可行使撤销权撤销协议。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》：第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情

2023-04-17

476人看过
动迁
签动迁协议多久拆房子

拆迁协议应当拆迁之前由拆迁方与拆迁户协商签订。在拆迁协议其中最重要的条款，就是拆迁补偿的数额。拆迁补偿条款需要双方协商确定，主要依据是现行法律和拆迁房屋的面积。拆迁补偿款支付和建房的程度是没有关系的，一般拆迁补偿款的支付时间是要在拆迁补偿安置协议上约定的，一般只要你原来的房子拆除之后就可以支付的。一、签订拆迁补偿协议要注意哪些问题（一）审查签订协议的主体是否合法与被拆迁人签订拆迁补偿协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则协议的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。（二）合同的主要条款内容要明确1．补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细；2．补偿款的支付时间及支付方式；3．安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质；4．如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。（三）约定违约责任为了

2023-03-14

136人看过
拆迁协议
拆迁协议的房子可以过户吗

一、拆迁协议的房子可以过户吗拆迁协议的房子不可以过户的。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，只有拆迁协议没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、什么样的拆迁协议是无效的拆迁协议无效的情形如下：1.不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。2.拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。3.被拆迁人为无民事行为能力人，其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;

2023-04-25

95人看过

合同无效
房子就快要拆迁了，拆迁房可以租吗

一、房子就快要拆迁了，拆迁房可以租吗可以。房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这就给拆迁安置问题增加了困难，因此，被列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当根据前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续，并且会在书面通知里明确出暂停期限。将列入拆迁范围的房屋出租的行为，属于一种无效民事行为，所签订的租赁合同无效。如果房主违反上述法律规定出租房屋，相关承租人就不能被列为拆迁安置补偿对象，得不到那份补偿。租赁合同一旦宣告无效，房主就要承担相应的赔偿责任。因而，暂停出租防止了拆迁人增加经济负担和被拆迁人的财产浪费。当然，暂停出租的最长期限是两年两

2023-06-16

350人看过
拆迁人
拆迁之后签了安置协议可以重新建房吗

一、拆迁范围确定以后还能够再新建房屋吗拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋和土地用途；3、租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。二、拆迁计划和拆迁补偿安置的方案拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无

2023-03-10

172人看过
法律综合知识
拆迁房子户主不签字可以拆吗

（1）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。（2）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。满足以下条件就合法：（1）法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁；二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。（2）强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：一是签订了补偿协议，不搬迁的；二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。（3）必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户

2024-05-01

75人看过
拆迁协议
拆迁协议可以代签吗？需要本人签吗？

一般不可以的。拆迁协议书上应为被拆迁方即被拆迁房屋的产权人亲自签名才可。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，也就是被征收人。签了拆迁协议能推翻吗签订拆迁协议后一般不可以推翻，但以下情况下可以推翻：1、房屋拆迁的有关行政许可撤销或确认违法；2、房屋估价机构违法或估价不合理；3、协议存在重大误解、显失公平；4、无民事行为能力人或限制民事行为能力人签的协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

2023-08-13

467人看过

拆迁协议
拆迁协议签了房子会有哪些纠纷吗？

会有纠纷。房产拆迁纠纷处理类型：（一）房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。（二）房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。（三）房屋优先购买权纠纷这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。（四）房屋租赁纠纷房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。（五）房屋抵押、典当纠纷。（六）房地产相邻关系纠纷这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。（七）房屋拆迁纠纷。签了拆迁协议，迟迟拿不到安置房怎么办签订了拆迁补偿协议后，房屋征收部门迟迟未交付安置房的，被拆迁人是可以向人民法院提起行政诉讼维护自己合法利益

2023-08-04

474人看过
房屋征收
什么情况下可以不签拆迁补偿协议

1、什么情况下不能签订拆迁补偿协议？＞P＞1，空白协议不能签署？被拆迁人应当注意下列事项：（1）拆迁补偿方式、货币补偿金额及其支付期限；（2）安置房的面积、标准和位置；（3）产权交易房屋差价的支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助和临时安置补助或停产停业损失支付标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决；拆迁补偿协议的内容必须具体明确，不得签订空白协议和内容不明确的协议。虽然以拆迁补偿协议的形式采取空白协议、不明确协议是违法的，但在实际维权过程中，被拆迁人往往因举证难而陷入被动。提醒大多数搬迁群众，不要在没有明确约定的协议上签字。他们在签字前必须仔细审查条款。同时，他们在签订赔偿协议时可以主动保管录音录像等证据。为了节约拆迁成本，获取更大的利益，拆迁方通常会降低补偿，并以胁迫、诱导的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补

2023-05-31

457人看过
法律综合知识
拆迁房屋是否需要签订拆迁协议

拆迁房屋需要签订拆迁协议。签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。所以审查拆迁协议也很重要。拆迁房屋是否需要签订拆迁协议的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订

2022-07-04

496人看过
法律综合知识
签了拆迁协议一定会拆迁吗

一、签了拆迁协议一定会拆迁吗签了拆迁协议并不意味着一定会立即进行拆迁。虽然拆迁协议是双方就拆迁事宜达成的法律文件，具有法律约束力，但拆迁的实施仍需要遵循一定的法定流程和时间安排。1．在签订拆迁协议后，拆迁方需要按照协议约定的内容和时间节点，逐步推进拆迁工作。这包括与被拆迁方协商具体的搬迁时间、补偿方式等，确保双方权益得到保障。2．即使签订了拆迁协议，也不能保证一定会立即进行拆迁。拆迁方需要按照法定流程和时间安排，逐步推进拆迁工作，确保拆迁工作的合法性和合规性。二、拆迁流程详解拆迁的法定流程包括以下步骤：1．颁发拆迁许可证：这是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。拆迁许可证的颁发需要经过申请、审批和核发等程序。2．发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应将相关信息以拆迁公告的形式予以公布。这有助于被拆迁人了解拆迁的范围、

2024-07-21

335人看过

拆迁协议
没签拆迁协议房子被拆被划入拆迁范围

拆迁协议未签，房子却被拆了。前天一早，小板桥三甲村的刘师傅突然发现，前一天还好好的房子，一夜之间变成了废墟。刘师傅说，房子虽然被划入了拆迁范围，但还没有签订任何协议，房子就莫名其妙被拆了，一家人对此气愤不已。刘师傅介绍，他们家的房子一栋是三层半楼房，有600多平米，紧挨着的另一栋四层半是他兄弟的，也有400多平米，外加旁边一个厂房。一年多前，房子被划入拆迁范围，直到半年前，因周边房屋拆迁生活不便，全家人才搬了出来。刘师傅说，他有个朋友就住在附近，他请了朋友每天路过时帮看一眼房子的情况。20日那天朋友还说房子好好的，可21日一早，朋友就说房子被拆完了。这样做太过分了，连个电话、招呼都不打就把房子拆了，都还没签协议呢。刘师傅气愤地说，这样的情况不是第一次了，一年多前，村里开始城中村改造，他母亲有个旧房子就在村子中间，也是没有签协议，就被拆掉。我们去讨要说法，人家说是拆旁边的房子不小心拆倒了。我

2023-06-05

121人看过
法律综合知识
拆迁补偿标准低了可以不签署补偿协议吗？

一、拆迁补偿标准低了可以不签署补偿协议吗？1、拆迁补偿标准低了可以不签署补偿协议《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。2、拆迁合同不一定具有法律效力房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。二、拆迁补偿协议包括哪些内容？拆迁补偿协议包括的内容，包括拆迁补偿的具体措施、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限等。1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁

2024-01-28

363人看过