夫妻共同按揭买房后离婚怎么分-法师兄

夫妻共同按揭买房后离婚怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 11:41:38 95 人看过

夫妻共同按揭买房后离婚房产归属应当由双方进行协商，若是协商不成的，在一方婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况下，人民法院可以判决该不动产归登记一方。

夫妻共同按揭买房，离婚时需要注意什么

夫妻共同按揭买房，离婚时需要注意如下：

1、对于婚后共同财产，从价值上来说，双方各占一半。双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；

2、贷款未结清的，房地产不能办理过户手续，即使法院将房地产判定为非产权登记人，也不能办理；

3、原被告双方对涉案房地产价值不能达成一致的，应当向法院申请对房地产价值进行评估，并产生评估费用。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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