合同解除后装修残值损失是怎么赔偿的呢-法师兄

合同解除后装修残值损失是怎么赔偿的呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 15:53:07 311 人看过

合同解除以后装修残值损失的承担方式是，未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，出租人一般不用补偿；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

一、私自转租房屋犯法吗

不犯法，只是违反租房合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、哪些情形出租人可收回房产

有承租人未经出租人同意转租的、承租人逾期不支付的情形出租人可收回房屋。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、融资租赁合同效力的终止原因有哪些

融资租赁合同效力的终止：一、协议解除，即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。二、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，可以解除合同，收回租赁物。三、如果承租人未经出租人同意，擅自将租赁物出售、转让、转租，以租赁设备设定担保或投资入股，将侵害出租人的所有权，此时，应该允许出租人解除合同。四、租赁期间，如果承租人破产，一般无法继续履行合同，出租人应享有解除权，收回租赁物。五、当出租人违反其应当承担的瑕疵担保义务时，承租人可以向其请求修理、退换等，不能对租赁物使用收益，则承租人可以要求解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

购房合同
解除购房合同要赔偿房屋升值损失吗

解除购房合同之后，违约方需要赔偿房屋升值的损失。购房合同中一方造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，并包括合同履行后对方可以获得的利益，但当事人如果在订立合同时无法预见该损失的，则不需要赔偿。房屋贷款办不下来可否解除购房合同房屋贷款办不下来如果当事人协商一致的可以解除购房合同。当事人约定以无法办理贷款作为解除合同事由的，解除权人可以解除合同。合同解除后，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行

2023-08-12

303人看过
恢复原状
房屋租赁合同解除后，装修费用损失如何承担？

问:2007年7月，我承租张某的两间门面房开餐厅，租期5年。我投入30余万元装潢。后来餐厅经营不景气，我拖欠了部分租金。今年9月，张某说我拖欠租金，通知解除租赁合同。我同意解除合同，但希望张某补偿我装潢投入15万元。张某却认为是我违约导致合同解除，不愿意支付任何补偿。请问，张某是否应对我装潢投入进行补偿？网你所说的装潢投入，是商业用房租赁中较常见的问题，法律上对装潢后增加在房屋上的物品叫做“装潢添附物”。你提到的问题要分几个层次来分析：首先，如果你和张某签订的合同中已就房屋装潢添附物作过明确约定，双方解除合同时就要按约定来处理。你提出让张某补偿15万元，如果合同中这样约定，张某就应按约补偿，否则你可提起仲裁或诉讼。其次，如果你们双方未作过约定，或约定不明确，就要看当初你在房屋装潢前有没有经张某同意。根据规定，如果你未经张某同意就装潢承租房，实际上侵犯了出租人对房屋的所有权，出租人可要求你恢

2023-06-10

83人看过
法律综合知识
解除买卖合同要赔偿损失怎么赔偿

一、解除买卖合同要赔偿损失怎么赔偿解除买卖合同要赔偿损失的赔偿如下：1．协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。2．因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。3．一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。二、买卖合同有效条件有哪些买卖合同有效条件有：1．经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2．双方当事人均具有相应的民事行为能力；3．合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

2023-04-30

71人看过
债务人
是否可以要求赔偿合同解除后的损失？

合同解除后，如有损失，可提出损害赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同解除后未履行的，终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人仍应对债务人的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。租房合同解除后可以要求赔偿吗租房合同解除后，承租人可以要求对方赔偿吗在合同中，承担赔偿责任的原则取决于当事人一方是否存在违约的情形，因此，房东在提前解除租房合同后是否需要承担赔偿责任也需要视具体进行考虑。法律规定了房东提前解除租房合同的几种情形，如果房东解除合同时不符合这几种情形，那么可以认定房东的行为构成了违约，承租人可以向其要求赔偿。当然，如果房东是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。在一般情况下，如果

2023-07-02

292人看过

不可抗力
装修合同解除的法律后果

（一）恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。（二）其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。（三）赔偿损失。一、合同解除后的返还义务合同解除后，当事人应相互返还依据合同取得的财产。该规则看似简单，但由于社会经济生活的复杂多样，在司法实务中引起不少理解和法律适用上的混乱。（一）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。（二）因不可抗力解除合同，一般不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。（三）一方当事人因他方根本违约或者经催告仍不履行义务而解除合同的，如果解除只向将来发生效力，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除如果溯及既往，违约方应当支付受害方因订立合同

2023-02-16

327人看过
不可抗力
装修合同解除装修款是否返还

一、装修合同解除装修款是否返还对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。通常情况下，该受益因缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。对此，可以分别处理：租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿；出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿；承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是

2023-05-03

471人看过
法律综合知识
装修质量问题怎么赔偿损失

一、装修质量问题怎么赔偿损失面对装修质量问题导致的损失，受害人有权要求装修公司或相关责任人进行赔偿，应依据装修合同的约定，明确双方的权利与义务，特别是关于质量问题的赔偿条款。1．若装修后的房屋存在质量问题，且该问题影响了正常使用或居住，受害人可要求装修公司进行修复或重做，并承担因此产生的费用。2．若装修公司拒绝修复或未在合理期限内完成修复，受害人可自行或委托第三方进行修复，相关费用应由装修公司承担。3．若质量问题严重，导致房屋价值贬损或无法正常使用，受害人还有权要求装修公司赔偿损失，包括房屋价值贬损部分、搬家费用、临时居住费用等。二、装修质量问题如何举证在装修质量问题纠纷中，举证责任至关重要。受害人需要提供充分的证据来证明装修质量存在问题，并因此遭受了损失。1．可以收集现场照片、视频等直接证据，展示装修质量问题的具体情况。2．可以邀请专业机构或第三方进行质量检测，并出具检测报告作为证据。检

2024-08-04

229人看过
劳动者
劳动合同解除损失赔偿

劳动合同解除的赔偿损失，按照以下规定：解除劳动合同属于用人单位违法解除，按经济补偿标准的两倍支付赔偿金；属于《劳动合同法》第四十六条情形之一，用人单位向劳动者支付经济补偿；属于其他情形的，用人单位不需要赔偿。一、公司解除合同给赔偿公司解除劳动合同赔偿标准：违法解除劳动合同的，按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金；属于《劳动合同法》第四十六条情形之一的，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付经济补偿；其他情形，公司不需要赔偿。二、公司解除合同的赔偿如果公司的解约行为符合《劳动合同法》第四十六条的规定，只需支付经济补偿；属于违法解除劳动合同的，按经济补偿标准两倍支付赔偿金；属于其他情形的，不需要赔偿。经济补偿则按劳动者在本公司工作的年限，每满一年就支付一个月的工资给劳动者。三、单位与员工未签劳动合同辞退是否会补偿单位与员工未签劳动合同辞退，有以下补偿：未签劳动合

2023-03-20

372人看过

解除合同赔偿
怎样确定解除合同赔偿损失

如果双方尚未履行合同义务的，终止履行;如果双方已经履行合同义务的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。过错方或者违约方应当按照实际损失来赔偿损失，赔偿额还包括合同履行后对方当事人预期可以获得的利益；但是不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、二房东违约怎么样能收回房屋不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、全屋定制合同违约责任赔偿当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为

2023-03-21

449人看过
破产管理人
破产管理人解除合同后的损失赔偿

一、破产管理人解除合同后的损失赔偿管理人执行职务，向人民法院报告工作，列席债权人会议，向债权人会议报告职务执行情况，回答询问;接受债权人会议和债权人委员会的监督并具体履行下列职责：1.接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料;2.调查债务人财产状况，制作财产状况报告;3.决定债务人的内部管理事务;4.决定债务人的日常开支和其他必要开支;5.在第一次债权人会议召开之前，决定继续或者停止债务人的营业;6.管理和处分债务人财产;7.代表债务人参加诉讼，仲裁或者其他法律程序;8.提议召开债权人会议;9.人民法院认为管理人应当履行的其他职责。破产管理人在现今的市场经济中有着重要的作用，因为有关的问题处理涉及到的法律条例的获悉以及解决都是通过破产管理人进行的操作，所以有关的当事人在案件的处理中需要积极的配合破产管理人，这样自己的事情解决就会减少不少的麻烦。二、关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定《

2023-04-24

174人看过
协议解除
用合同解除装修合同怎么签

签了装修合同解除方式分别有：当事人在制定装修合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；装修合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；装修合同双方协商一致后可以解除合同。一、房屋租赁合同解除条件包括什么房屋租赁合同解除条件包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除条件，条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。二、民事合同解除有哪些分类民事合同解除有以下分类：1、协议解除。协议解除是指解除权人根据合同的约定，解除合同的行为；2、协商解除。协商解除是指未达成合同解除条件时，合同双方经协商一致，解除合同的行为；3、法定解除。法定解除是指法律规定的解除情形成就时，合同自行解除。三、专利转让合同能否解除专利权转让合同是可以解除的，分别有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除

2023-04-10

126人看过
法律综合知识
解除了合同之后损失有怎样的赔偿范围

依据我国现行法律法规，在合同解除之后的损害赔偿范围应遵循如下原则加以确定：首先，若合同经双方协商解除，且当事人在协商过程中已经明确约定了免除或减轻对方损害赔偿责任的事项，那么自协议签署之日起，即产生约束力，任何一方均不得在此基础上再次提出赔偿请求；其次，对于因不可抗力导致的合同解除，原则上是不需要承担损害赔偿责任的，但在实际情况中，如果不可抗力事件发生之后，当事人并未及时采取相应的补救措施以防止损失进一步扩大，则需就这部分扩大的损失负有赔偿责任；第三，在解除仅对未来发生效力的情况下，需要由违约方对另一方所遭受的由于违反合同而引起的损失进行赔偿；最后，在解除具有溯及既往效力的情况下，违约方还需为受害方因签订合同、为履行合同做准备以及恢复原状所支出的相关费用进行全额赔偿。此外，损害赔偿金额应当包含合同完全履行之后可能获得的利益，但其总额不得超过违约方在签订合同时预见到或者应当预见到的由于违反合

2024-07-31

161人看过

法律综合知识
2022装修的房子漏水损失怎么赔偿

一、装修的房子漏水损失怎么赔偿房屋装修质量不符合标准造成房屋漏水的，房屋漏水造成的损失应该由装修公司承担，如果过了保修期漏水的，损失由业主承担。《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。第十四条在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。二、装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定找人装修房子的时候，装修完成后会让房主去验收房子，要是发现装修工程有质量不合格的问题，那么就需要先去申请鉴定。但实际中，房主在验收房子的时候，已经发现这个问题，知道要去申请鉴定，但不知道有没有特别规定什么时候去申请。实

2022-10-10

247人看过
继承人
解除律师合同后怎样计算是否要赔偿损失

因解除合同造成对方损失的，分为三种不同情形：1.不可归责于该当事人的事由，不用赔偿；2.除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失；3.除不可归责于该当事人的事由外，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。一、跟律师解除委托协议要签协议吗委托合同是以双方信任为存在的条件，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。如果一方不守信用，失信于另一方，继续履行合同已无必要，法律赋予了双方当事人的权利，可以随时解除合同，而且不须有任何的理由。二、委托合同终止的原因与后果是什么一、委托合同终止的原因：委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等。特殊原因是指

2023-03-15

368人看过