一、房子被房客转租了如何办
房子被房客转租了房东同意的,则办理转租手续,房东不同意的,可以申请转租合同无效,合法转租条件如下:
1.前提条件,经出租人同意;
2.实质条件,合同不违反法律规定、意思表示真实、主体适格等;
3.合法转租应符合的其他条件。
二、转租房屋需要注意什么
1.转租房子过程中,承租人在租赁期限内,必须征得出租人同意,出租人可以从转租中获得,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁房屋造成损失的,承租人应当赔偿损失。
2.转租房子时应当订立转租合同,可以是三方当事人共同签订,也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。
3.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租人双方有约定的除外。
4.转租合同生效后,转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务,并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务,但出租人与转租双方另有约定的除外。
5.转租期间原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之变更、解除、终止。
三、转租合同包括什么内容
转租合同包括以下内容:
1.转租人和次承租人的身份信息;
2.原租赁合同的租赁期限和转租合同的租赁期限;
3.房屋基本情况、租金和支付方式;
4.权利义务;
5.违约责任;
6.争议解决方案。
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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2022年如何确定房屋租客把房子转租了湖北在线咨询 2023-01-051、搜集承租人与次承租人之间的租赁合同或居委会的次承租人的登记证明,这些都是转租的最有力证据。 2、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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房子被租客转租了如何处理有没有法律规定澳门在线咨询 2023-08-15房子被租客转租了,房东可以与租客解除租赁合同,要求次承租人搬离,并且房东有权要求租客承担违约责任;因为法律规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人赔偿自己因此受到的损失。
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房子转让租客不想租了怎么办江西在线咨询 2022-03-13要看合同,特别是你与房东后来签订的合同。你开始的这种“转让”,是合同项下的权利、义务整体转让,应该取得合同相对方,即房东的同意,不过嗣后你们双方的签订合同的行为,表明房东对这一“转让”行为已同意,但请你注意,这时候你们双方已经有了新的约定了,这个约定内容如何至关重要,所以说要看这份合同。如果合同规定的租赁期为两年,而到期后房东又不愿继续租给你,你只得另作打算了。
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2022年租出去的房子被房客转租怎么办福建在线咨询 2022-11-301、租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。 2、法律依据:《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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租客在房子内被房东强迫转租海南在线咨询 2023-02-13如果房东与原合同中约定了允许转租:现在房东因二房东转租要解除合同,是房东违约;房东应当承担违约责任,合同中约定违约金是一1万,应当赔偿二房东1万。但如果原合同中没有约定允许转租,而且二房东转租后房东不同意转租合同的:房东有权解除租房合同,解除的同时可以要求二房东赔偿房东损失,按合同约定是1万的违约金。至于你说的赔偿3万,不知道是二房东要的还是转租的租客要的?二房东要的不给,租客要的他和房东说不上,