商品房延期交房法律条文规定是什么-法师兄

商品房延期交房法律条文规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 07:58:05 491 人看过

关于逾期交付房屋之判定基准乃为：超过双方约定的交房日期而未实际履行交付义务，即可认定该行为构成逾期交付房屋之事实。

值得注意的是，一般的逾期交付房屋往往源自于工程建设进度的拖延或者与之相关的政府审批流程处理时间的延长；

然而，非正常的逾期交付房屋则可能源于出卖方本身财务状况的恶化或者与之相关的政府审批流程存在违规操作等因素。针对在经过多次催告后仍无法按照约定的期限如期完成交付的情况，购房者有权依据法律法规选择解除购销合同，并向卖方追讨相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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