商业租赁房东可以擅自断电吗合法吗-法师兄

商业租赁房东可以擅自断电吗合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 03:28:18 485 人看过

一、商业租赁房东可以擅自断电吗合法吗

在租赁关系尚处于未正式终止且租期仍有剩余的情形之下，当出租方对承租方采取断水或断电的措施时，其合法性需要根据具体情况进行深入分析。

如果在这一前提条件下，承租方违反了租赁协议中的相关规定，那么他们应当承担由此产生的法律责任；

尽管如此，出租方采取断水和断电等不当措施亦构成违法行为，我们可以将之描述为双方法律义务的严重违反。

基于这一点，出租方理应对由此引发的法律纠纷承担相应的法律责任，同时也必须对承租方所遭受的经济损失予以合理的赔偿。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

二、二房东跑路了，大房东有权解除合同吗

若该房屋的租赁活动已得到了主房东的明确许可，同时约定租金需直接支付给主房东的话，即使次级房东失踪或逃逸，也并不会对该租房活动产生实质性的影响。

反之，若未能得到主房东的批准，主房东有权单方面解除与其下属的次级房东签署的租赁合同，从而使次级房东的转租行为失效。

在这种情况下，相关当事人只能通过法律途径向次级房东提起诉讼。

依据我国于2021年正式生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条之规定，承租方在获得出租方的同意后，可将租赁物转租给第三方。

若承租方在未经出租方同意的情况下擅自进行转租，则出租方可依法解除其与承租方签订的租赁合同。

在此基础上，第三方对租赁物所造成的任何损失，均应由承租方承担相应的赔偿责任。

《民法典》第七百零八条

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