父母房产继承手续如何办理-法师兄

父母房产继承手续如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-21 15:50:30 226 人看过

房产继承可以去房产局进行继承过户。我们在办理过户手续的时候需要提交相关的证据材料，才能够进行办理过户手续，这个时候所需要缴纳的税费可能会有所减免。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

祖父母房产继承手续要怎么办理

办理房屋继承手续：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）＼契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

继承权
父母赠予房屋姐姐放弃继承权如何办理手续

如果你在房屋交易时遇到难题或对当下楼市现象有何不解，欢迎来信咨询，我们将请专家为你一一解答。读者李先生来信：我上周得到母亲的承诺，将继承父母名下(父亲已去世)一套90平方米的电梯房，该房的产权证不满5年，我姐姐表示放弃继承权，但要求我支付一笔现金作为补偿。请问，继承父母房产需要办理什么手续，涉及费用要多少?广东唐律师：根据有关规定，办理继承过户首先要请第三方评估机构对房子进行价值评估，然后去公证，包括继承公证和李先生姐姐放弃继承的公证，公证费用按房子评估总价值的2%收取。凭公证书去房产交易所过户，只需交纳工本费和万分之五的印花税费，契税、个税和营业税是全免的。但是，继承之后出售，相当于自有房屋出售，要交20%的遗产税(个税)，未满五年出售的要缴纳5.55%的全额营业税。

2023-06-08

151人看过
房产继承
分家如何办理手续房产继承

分家办理手续房产继承的办法：由房产继承人出具本人身份证、被继承人死亡证明、与被继承人关系证明、遗嘱（法定继承无需出具）、房产权属证等材料，前往房产登记中心，申请办理房产登记变更。若前述材料属实、合法、齐全的，登记机关应当予以办理。一、老人死了房产证怎么变更老人去世房产证没有更名的话现在若需要办理更名，需要如下流程：一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。二、父母给孩子过户房子需要

2023-04-05

122人看过
房产继承
父母去世房产继承在哪办过户手续

1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证，3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书，身份证明的复印件，房地产权证书的原件，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等；4、所属税局缴纳费用，而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收，房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。一、房产继承过户的流程是怎么规定的？1、房屋评估：必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原

2023-06-25

443人看过
法律综合知识
继承父母房产如何正确处理？

一、继承父母房产如何正确处理？继承父母房产正确处理的方式：需确认是否有遗嘱指定继承人，有遗嘱的，按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，按照当事人父母各自第一序列继承人即死者配偶，子女，父母，三方平分继承住房。没有第一顺位继承人的，可由第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母均等继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异

2024-01-26

354人看过

夫妻共同财产
房产如何继承，继承手续怎么办

一、房产如何继承1、房屋继承要区分房屋所有权，确认房屋是否为继承人一人所有，如果房屋为家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产等，则对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行继承。2、房屋继承要确定被继承人是否留有遗嘱，如果留有遗嘱则按遗嘱进行继承；如果未留遗嘱，则依照法定继承规定进行。3、房屋继承过程中所有继承人可自由协商确定继承方案，可放弃自身继承权，各方协商达成一致的可形成书面协议，协议自签订之时生效。4、法定继承情形中除特殊情形外，同一顺序继承人继承房屋的份额一般均等。5、作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。6、集体土地上的房屋发生继承只能继承房屋使用权，不得过户。二、继承手续怎么办（一）房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继

2023-04-23

473人看过
法律综合知识
父母去世子女是不是要办理房产继承手续

一、父母去世子女是不是要办理房产继承手续父母去世子女必须办理房产继承手续，办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。二、父母一方去世子女是不是可以继承遗产父母一方去世子女有继承权。子女对于父母双方的遗产都是具有继承权的，而且是第一顺序继承人。这种继承权并不会因为父母一方去世，另一方还在世而丧失。不过在分割遗产时，需要对于属于父

2024-01-07

143人看过
房产继承
父母去世后办理房产继承的手续有哪些呢

子女继承父母房屋遗产，需要的手续：1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到房地产估价窗口办理评估手续；3、到公证窗口办理公证手续；4、到私房交易窗口办理交易手续；5、到契税、印花税窗口缴纳印花税；6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。办理房产继承的步骤有哪些1、房屋评估（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3、房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记（1）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。（2）填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后

2023-07-24

128人看过
房产继承
继承房产纠纷发生时如何办理房产继承手续

继承房产纠纷发生时怎么办理房产继承手续婚姻登记行为具有较强的人身依附性，通常婚姻登记当事人才具有原告主体资格，婚姻登记当事人死亡的，其近亲属可以提起行政诉讼，法院在判决时亦会考虑保障家庭关系的稳定和遵从当事人自愿原则。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》规定，行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的，其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年、其他具体行政行为从作出之日起超过5年提起诉讼的，人民法院不予受理。如何办理房屋继承手续避免纠纷(一)手续要到被继承人户籍所在地的

2023-06-03

408人看过

非婚生子女
如何处理父亲的房子继承手续？

父亲的房产，按照遗赠扶养协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。若有遗赠扶养协议、遗嘱的，继承人到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，再去公证处办理继承权公证后，才可以申请办理房屋过户。若父母对于房产没有留下遗赠扶养协议、遗嘱的，应按照法定继承的顺序继承。其中第一顺序包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母死了房子怎么继承房子的继承先按照遗嘱来继承，没有遗嘱的则按照法定继承。继承开始后，有遗嘱的，根据遗嘱内容开始继承或者是根据遗赠扶养协议办理。房子的继承必须是在父母死后才开始，法律上的继承权只是继承人享有的一种期待权，被继承人还没有死亡，不发生继承关系。只有被继承人死亡后，继承权才成为既得权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序

2023-07-04

426人看过
法律综合知识
继承人对继承的房产如何办理过户手续

【问】我父亲于1986年去世。母亲没有改嫁，而是留在家中抚养子女赡养老人。2001年3月我爷爷去世。家里仍有奶奶在。但也近九十高龄了。1998年我家的房屋被拆迁。到2001年4月时回迁至安置房。因为以前家里的物主写的是爷爷的名字，所以打算这次办房屋产权证时写妈妈的名字。而去咨询时说我妈没有继承权。如果房产证办她的名字要有继承和赠予两道手续。我知道民法典上虽然没说有继承权，可是按最高院的规定，我妈应该是有继承权的。问题是现在我如何让办证单位确认我妈有继承权？【解答】《民法典》第一千一百二十九条规定：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”因此您母亲应当有继承权。房产证办理处的说法是不正确的。你的母亲可以向法院起诉，请求确认继承权的存在，然后根据法院的判决来办理房屋产权的登记。《中华人民共和国民法典》：第二章　法定继承　　第一千一百二十九条　丧偶儿媳

2021-11-19

421人看过
结婚证
如何办理继承父母房子的公证

办理继承父母房子的公证，需要提交被继承人的死亡证明、财产证明、亲属关系证明、身份证复印件、结婚证以及户口簿等资料。根据相关法律规定，若是有其余继承人的，需要办理放弃继承的公证。一、办理遗产继承公证需要带什么资料办理遗产继承公证需要带什么资料这个问题。遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。继承权公证是指公证机关根据当事人的申请，依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证，应当到有管辖权的公证处提出申请。如果有若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产，应当共同到公证处提出申请。遗产继承公证需要以下材料：第一，被继承人与继承人的身份关系证明，以及身份证明;第二、被继承人死亡证明;第三、被继承人所留遗产的产权证明，如房产所有权证书、银行存款单、股票号码与数额等。第四，继承人生前立有遗嘱的，当事人应提交遗嘱原件。当事人需亲自去公证处办理

2023-03-27

376人看过
房产继承
如何继承房产，北京房产继承手续？

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。办理继承公证到公证处办理办理继承公证。收费情况：继承公证费是评估价的2%。到房管局办理继承登记公证书直接交房管局。收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。出售的话再收取过户费用，不是直系亲属不能继承。测绘费50元查册费100元契税房管局评估价的1.5%，交易手续费双方各交3元/平方米印花税房管局评估价的0.5%1.先办理继承公证手续,后办理继承过

2023-04-29

151人看过

法律综合知识
孩子继承父母房产的手续有哪些

子女继承父母房产一般没有特定手续。可根据继承证明材料，自动取得房产所有权。但如果继承人二次转让、赠与继承的房产的，应当携带本人身份证、遗嘱、原产权证书等材料，前往不动产登记中心申请过户登记，再办理产权转移，经审查合格的，登记中心核准转移。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

2024-04-19

231人看过
遗嘱继承
继承去世父母房子的手续

一、继承去世父母房子的手续（一）房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。（二）继承人是法定顺序继承人，包括父母，配偶、子女。（三）开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。（四）全部顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。（五）继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。二、继承房产是否要办理公证呢继承房产不用办理公证。因继承或受遗赠取得的不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。也就是说，继承的遗产，继承人认为确有必要进行公证的，可以公证，是否公证的决定权在继承人，法律不做强制要求。《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办

2023-06-15

171人看过