要注意下列问题:
1.明确房屋产权和手续是否齐全。房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证。若房主没有,购房者存在极大风险。
2.明确买卖双方的责任。签定此条款时十分重要,如果有一方出现违约责任,应拥有怎样的权利,在签定合同时双方利益上得到什么补偿,都要约定清楚。
3.明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量、时间。
4.明确过户时间。约定过户时间是合同中较重要的条款之一,双方需慎重签订,确认准确的时限。
5.物业交割要清楚。在签定买卖合同时,千万不要忘记物业交割阶段,附加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
二手房看房子需要注意什么问题
二手房看房子需要注意以下这些问题:1、重点集中在房屋的格局上。查看空房子,因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以明确了解格局;2、侧重做工的观察。购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致;3、重点看是否有热水而不是冷水。一方违约的,对方可主张违约责任。
《城市房地产管理法》第36条,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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二手房购买需要注意哪些问题
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购买二手房时需要注意哪些问题?
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要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
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购买二手房需要注意哪些问题?上海在线咨询 2022-05-211、产权清晰; 2、产权的完整性; 3、房屋质量; 4、居住空间; 5、装修配置; 6、物业管理; 7、房屋历史; 8、邻里情况; 9、房屋价值; 10、贷款条件; 11、产权的交接。
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购买二手房需要注意哪些问题陕西在线咨询 2022-04-14有关专家特别提醒,置业者在购买二手房时,需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出,购房者的户口就无法迁入,而买卖结束后,要办理相关手续就会更加复杂。 细节一:查询户籍状况 在交易之前,置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况,当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的,一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅
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购买二手房时需要注意哪些问题河北在线咨询 2022-04-20一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心,你必须要清楚自己的房产证信息。例如:二手房的房屋产权是否清晰,房子面积有多大,是不是抵押物业,属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼,如果卖方资金不够雄厚,那么就需要有一个赎楼的程序,在这个程序中,一般是委托二手房中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。因
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购买二手房时,需要注意哪些问题宁夏在线咨询 2021-03-191、产权清晰,产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性,确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。 2、房屋质量,观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的
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购买二手房注意哪些问题买卖二手房需要注意什么四川在线咨询 2022-03-25二手房买卖时应注意哪些问题 1、出售已出租的房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。 2、出卖共有房屋,在同等条件下,共有人有优先购买权。 3、单位或个人购买已出租的房屋后,不得强撵住户搬家。房屋成交后,买方应与承租人重新签订租凭合同,不得单方变更或终止原租凭合同。 4、个人购买房屋,必须具有本市城镇居民常住户口,单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单