按揭买的房夫妻离婚如何办-法师兄

按揭买的房夫妻离婚如何办

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 08:32:59 455 人看过

一、按揭买的房夫妻离婚如何办

按揭买的房夫妻离婚的办法如下：

1.如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理；

2.如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

如果双方协商不成，由法院判决。法院会根据房屋的实际情况，照顾子女方和无过错方等原则判决。且该房屋属于一方婚前支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该房产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚按揭房归女方，还贷是不是由女方偿还

离婚按揭房归女方，还贷不一定是由女方偿还。

离婚时对房产分割进行约定，或是经法院判决归为一方所有，同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的，那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过，如果是夫妻共同房产，婚后按揭购房的，双方为共同还贷人。所以，离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务，因此，需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、夫妻离婚按揭贷款房子怎么卖

夫妻离婚按揭贷款房子的卖法是需要把按揭还清才可以卖掉，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。

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