租房定金不退打110能解决吗-法师兄

租房定金不退打110能解决吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 05:47:32 310 人看过

打110也可以解决，因为公安机关接到报警之后可以根据案件实际情况对双方进行调解，只不过公安机关的调解并不是强制的，而且定金返还纠纷本质上不属于公安机关的管辖范畴，经公安机关调解无效的，可以提起民事诉讼处理，此外，房东有违约行为才能要求房东退定金。

一、租房定金不退打110能解决吗？

可以解决，打了110之后公安机关可以对双方进行调解，只不过定金返还纠纷本质上属于民事纠纷，因此公安机关的调解也不是强制性的，如果没有达成调解协议，针对定金的返还问题可以准备起诉状向法院起诉，此外要求退定金的前提条件是房东有违约行为。

《民法典》

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《民事诉讼法》

第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、租房定金不退向法院起诉的条件是什么？

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、租房定金不退向法院起诉需准备哪些材料？

（1）起诉状一份并按被告的人数提供副本；

（2）主要证据材料，并按被告的人数提供副本复印件；

（3）原、被告的身份证明；

（4）如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各一份，并同时提供原件供查验；

（5）如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。

本质上定金返还纠纷是不应该打110的，打110不一定是最有效的解决方法，公安机关不会因为房东不退定金就采取相关的强制措施。若房东有违约行为却拒绝退定金，租客跟房东也无法协商解决，可以通过找律师协助处理。

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《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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