一、土地抵押贷款手续主要有哪些

1、《国有土地使用权抵押登记申请审批表》；2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）；3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）；4、企业法人营业执照（复印件）；5、国有土地使用证（原件）；6、地价评估报告及技术报告；7、房屋所有权证（土地上有房屋的）。

二、土地使用权抵押合同怎么写

土地使用权抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《中华人民共和国民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：1、抵押宗地基本情况本宗地座落于镇（乡）村（集镇、社区）街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用（）字第号。登记土地使用权面积为m2，用途为，使用年限为年，使用终止日期为年月日。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为m2，建筑面积为m2。2、抵押贷款情况本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。3、双方权利和义务：1）抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。2）甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。3）甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。4）甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。4、违约责任1）甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额％的违约金。2）由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。3）由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。4）抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。5、其它1）土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。2）本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。3）本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。4）抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《民法典》处理。甲方：乙方：时间：综上所述，土地使用权抵押贷款的手续是很明确的，办理抵押登记之前，双方需要先签订土地使用权抵押合